Přehled
Easy Qualified Closed End Second.
Doba půjčky: Pevná;15letý balón.
Podrobnosti
1) K dispozici jsou samostatná i druhá půjčka Piggyback;
2) Primární a investiční nemovitosti jsou k dispozici;
3) Žádná předplacená pokuta;
4) Nejsou potřeba žádné rezervy;
5) Rozsah výše úvěru: 75 001 USD – 450 000 USD;
6) Max.CLTV: 85 %.
* Výše půjčky je zaokrouhlena dolů na nejbližších 100 USD
Doklady o příjmech
Možnost 1: Bankovní výpisy – 12 měsíčních osobních a obchodních bankovních směnek
★Personal & Business-Combined nebo Business (12 měs.):
§ Alespoň jeden z dlužníků musí být osobou samostatně výdělečně činnou po dobu alespoň 2 let (25% nebo více vlastnictví);
§ Vyčerpání aktiv povoleno s dokumentací k výpisu z účtu;
§ Platí standardní nákladové faktory: 50% nákladový faktor:
①Pokud podnik provozuje < standardní nákladový faktor, vyžaduje se výkaz zisků a ztrát nebo výdajový dopis od CPA, CTEC (California Tax Education Council) nebo EA (Enrolled Agent);
②Minimální nákladový faktor s výkazem a výsledovkou nebo dopisem připraveným třetí stranou je 20 %.
★ Osobní a obchodní oddělení (12 měsíců):
①Alespoň jeden z dlužníků musí být samostatně výdělečně činný po dobu alespoň 2 let (25% nebo více vlastnictví);
②Vyčerpání aktiv povoleno s dokumentací k bankovnímu výpisu;
③Personal používané pro kvalifikaci, 3 měsíce podnikání pro zobrazení obchodních peněžních toků za účelem využití 100 % obchodních vkladů na osobním účtu (bez nákladového faktoru).
Možnost 2: Celý dokument – 1 rok a 2 roky
Obecná směrnice
★ 30/15yr Balloon & 40/15yr Balloon minimální výše půjčky 200 000 $.
★Maximální kombinovaná zástavní práva – 2 miliony $.
★Požadují se poslední 2měsíční bankovní výpisy.
★ Typ nemovitosti - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★ Nemovitosti uvedené k prodeji za posledních 12 měsíců nejsou způsobilé.
★Dlužníci – způsobilí pro občana USA, cizince s trvalým pobytem (s kreditem USA), cizince s trvalým pobytem.Nezpůsobilé pro spoludlužníky a subjekty, které nebydlí.
★3 obchodní linie hlášení za 12+ měsíců nebo 2 obchodní linie hlášení za 24+ měsíců, všechny s aktivitou za posledních 12 měsíců.
★ Koření úvěrové události - 48 měsíců - Exekuce, prodej nakrátko, náhradní smlouva, konkurz.Žádné vícenásobné akce za posledních 7 let.
★Poničený kredit – žádné otevřené poplatky nebo inkasa za 48 měsíců.Žádné delikventní obchodní linky při uzavření.
★Housing Lates - 0x30x12 na všechny hypotéky pro všechny dlužníky.Je vyžadována minimálně 12měsíční historie bydlení.
★Požadavky na hodnocení:
①Předchozí hodnocení do 12 měsíců + revize hodnocení bydlení.Hodnota revize musí být stejná nebo větší než hodnocení;
②Nové hodnocení z roku 2055 a revize hodnocení bydlení s podporou hodnoty v rámci 10% rozptylu.Použije se nižší ze dvou hodnot;
③ Klesající trhy maximálně 75 % CLTV na Owner Occupied/2nd Home.Maximálně 70 % CLTV na neobsazených vlastníkem.
