1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Hypoteční novinky

Hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou se stávají
V dnešní době stále oblíbenější

FacebookCvrlikáníLinkedinYoutube

19.05.2022

Podle Asociace hypotečních bankéřů dosáhly požadavky na hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou neboli ARM minulý týden na 14leté maximum.Jak úrokové sazby rostou, dlužníci začínají hledat levnější možnosti, jak se vyrovnat s prudce rostoucími výpůjčními náklady.

Stanou se však s rostoucími úrokovými sazbami tyto hypotéky opět problémem, jako tomu bylo při kolapsu nemovitostí před velkou recesí?Podle odborníků je to nemožné, protože tyto půjčky jsou přísnější než ty předchozí, ale přesto nemusí vyhovovat každému.

květiny

Podle některých odborníků, protože dříve bylo velmi snadné získat hypotéku, někteří dlužníci lhali o svých příjmech a obvykle se k hypotékám dostali snadno.Ale dnes je to stále přísnější.

Podle Freddieho Mac. sazby na 30letých fixních hypotékách minulý týden dosáhly 5,3 %, což je nejvyšší úroveň od července 2009 a vzrostly z 3,22 % v prvním týdnu roku.Hypotéky s fixací na 30 let jsou zdaleka nejoblíbenějšími úvěry na nákup bydlení.

Historicky byly ARM atraktivní alternativou pro dlužníky, kteří hledají nižší počáteční sazbu ve srovnání s tradičními hypotékami s pevnou sazbou.

Na rozdíl od tradiční hypotéky, která má pevnou úrokovou sazbu po celou dobu úvěru, může platba ARM v průběhu času kolísat.Úroková sazba se po předem dohodnutém termínu resetuje a bude odrážet aktuální úrokové podmínky, což povede k vyšším nebo nižším měsíčním splátkám.

květiny

Dnešní ARM se od těch z roku 2008 liší tím, že jsou přísněji regulovány.Novější předpisy omezují úpravy sazeb, které omezují procentuální nárůsty za období a po dobu trvání půjčky, čímž se minimalizuje riziko platebního šoku, který mohou dlužníci zažít.Úvěrové a příjmové standardy se také zpřísnily, což umožňuje věřitelům ověřit, že ARM bude pro dlužníky cenově dostupné dlouhodobé řešení.

S hypotečními sazbami dosahujícími 5 % tíhne stále více potenciálních kupců k hypotékám s nastavitelnou sazbou.Podle Asociace hypotečních bankéřů je podíl ARM třikrát vyšší než na začátku roku 2022.

květiny

Kdo by měl dostat ARM?

Pokud dlužníci hledají nižší sazbu, může být hypotéka s nastavitelnou sazbou dobrou příležitostí, jak si odpočinout od měsíční splátky – ale nevydrží.

Podle některých odborníků mohou první kupující využít nízké úrokové sazby ARM během fixního období, než obchodují.Než však podniknou jakékoli kroky, dlužníci zvažující hypotéku s nastavitelnou sazbou by si měli udělat domácí úkol a pomocí amortizační kalkulačky zkontrolovat, jak se mohou jejich hypoteční splátky během šesti let měnit a zda si mohou dovolit splácet.

Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.


Čas odeslání: 19. května 2022