Přehled
Populární program aktiv.Dlužník má určité množství aktiv, které může pokrýt kupní cenu nebo výši úvěru a náklady na uzavření.Nejsou vyžadovány žádné informace o zaměstnání;Žádné DTI.
Hlavní body programu
1) až 75 % LTV;
2) Výše půjčky až do výše 4 milionů $;
3) Pouze primární bydliště;
4) Bez omezení počtu financovaných nemovitostí;
5) Minimálně 6měsíční rezervy z vlastních prostředků dlužníka.
Co je ATR-In-Full?
Program ATR-In-Full je také program aktiv, který je kvalifikován pouze s aktivy.
Nebudeme počítat DTI pro žadatele, kteří se kvalifikují pouze prokázáním aktiv („ATR-In-Full“).U tohoto programu můžete v žádosti o půjčku ponechat část o příjmech prázdnou, protože se na tento program nevztahuje.
Kvalifikace
Níže jsou uvedeny způsoby výpočtu:
U úvěru na nákup musí celková povolená aktiva odpovídat kupní ceně plus veškeré náklady na uzavření.
Aktiva >= Kupní cena + veškeré závěrečné náklady
U refinancování úvěru musí celková povolená aktiva odpovídat plné výši úvěru plus náklady na uzavření.
Aktiva >= Výše úvěru + náklady na uzavření
Viz níže uvedená kvalifikace scénářů, můžete se podívat na metody výpočtu, abyste zjistili, zda se můžete nejprve kvalifikovat, než požádáte o půjčky u věřitelů:
Scénář 1: Nákupní cena plus náklady na uzavření = 768 500 USD.Dostupná aktiva = 700 000 USD (úspory) plus 45 000 USD (50 % IRA) = 748 000 USD.Zkrátka o 20 500 $.Pokud je dlužníkovi 59,5 nebo více let, způsobilá aktiva by byla 700 000 $ + 54 000 $ (60 % IRA) = 754 000 $ a kratší o 14 500 $.
Scénář 2: Výše půjčky plus náklady na uzavření = 518 500 USD.Dostupná aktiva = 370 000 USD (úspory) + 100 000 USD (50 % IRA) = 470 000 USD.Schází o 48 500 $.Pokud je dlužník 59,5 nebo více let, kvalifikovaná aktiva = 370 000 $ + 120 000 $ (60 % IRA) = 490 000 $ a kratší o 28 500 $.
Způsobilá aktiva
Hotovost, akcie, dluhopisy a osobní likvidní aktiva ( žádný majetek ) = 100 %.
Důchodové účty = 50 % v případě 59 let nebo mladších a 60 % v případě, že jsou starší.
Žádné obchodní prostředky.
