Produktové centrum

Detail produktu

Portfoliový program

Přehled

Portfolio bankovní výpis
Portfolio DSCR
Portfolio Cizí státní příslušníci DSCR

* Pouze maloobchod

Podrobnosti

1) 5/6 ARM 30denní průměr SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio pod par 1:2;
3) Max.Výše půjčky 5 000 000 $.

* Poměr nákupu nad par je nepřijatelný

Portfolio bankovní výpis

1) Poplatek za UW 1495 $ a poplatek za zpracování 845 $;

2) Poplatek za kontrolu důvěry/entity 300 USD, je-li to relevantní;

3) Bankovní výpis Příjem Max.LTV 65 %;

4) Bankovní výpis - pouze úrok Max.LTV 60 %;

5 minut.Výše půjčky 500 000 $;

6) Cizinec – nezpůsobilý;

7) 18měsíční sankce za předplacení se rovná 6měsíčnímu úroku;

8) Min.12 měsíců PITIA na předmětný majetek jako rezervy;

9) Výjimka: případ od případu pro částku úvěru ≤ 500 000 $ s 0,5 upravenou na poplatek.

 

Portfolio DSCR

1) Poplatek za UW 1495 $ a poplatek za zpracování 845 $;

2) Trust/Entity Review 300 $, je-li to relevantní;

3) Min.Výše půjčky 500 000 $;

4) Cizinec – nezpůsobilý;

5 minut.DSCR 1 000;

6) Půjčka poskytnutá fyzické osobě – bez dlužníka subjektu;

7) 2-4 jednotka vlastnictví je způsobilá a 5% snížení v max.LTV/CLTV na Matrixu;

8) 18měsíční sankce za předplacení se rovná 6měsíčnímu úroku;

9) Min.12 měsíců PITIA na předmětný majetek jako rezervy;

10) Výjimka: případ od případu pro částku úvěru ≤ 500 000 $ s 0,5 upravenou na poplatek.

 

Portfolio FN DSCR

1) Poplatek za UW 1495 $ a poplatek za zpracování 845 $;

2) Trust/Entity Review 300 $, je-li to relevantní;

3) Foreign National Review 250 $;

4) Min.Výše půjčky 500 000 $;

5 minut.DSCR 1 000;

6) Pouze úrok – není povolen;

7) Plná moc – není povolena;

8) Pokuta za předplacení (pouze investor) je 18 měsíců a rovná se 6 měsíčnímu úroku.

9) Min.12 měsíců PITIA na předmětný majetek jako rezervy;

10) Výjimka: případ od případu pro částku úvěru ≤ 500 000 $ s 0,5 upravenou na poplatek.

Jak vypočítat DSCR portfolia?

DSCR se vypočítá následovně: DSCR = *Čistý příjem z pronájmu ÷ Oprávněná měsíční platba (pouze P a I);

*Čistý příjem z pronájmu = hrubé nájemné * (1 – nákladový faktor);

Nákladové faktory: Nemovitost bez HOA = 25 %, Nemovitost s HOA = 30 %;

Nájemné bude nižší z: Současný příjem z pronájmu nebo částka 1007 poskytnutá odhadcem s odhadovaným harmonogramem tržního nájemného.


  • Předchozí:
  • Další: