1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Hypoteční novinky

Září rychlost smršťování se zdvojnásobila, trh se otřásl: sazby hypoték porostou!

FacebookCvrlikáníLinkedinYoutube

09/12/2022

Zvýšení sazeb tvrdě zasáhlo, Shrinkage váhá

Před třemi měsíci Federální rezervní systém oznámil, že po zahájení cyklu zvyšování sazeb bylo na pořadu dne také zmenšování rozvahy.

Podle zveřejněného plánu Fedu bude velikost tohoto kola zmenšování vůbec největší: 47,5 miliardy dolarů měsíčně po dobu tří měsíců počínaje červnem, včetně 30 miliard dolarů státních dluhopisů a 17,5 miliard dolarů MBS (cenné papíry zajištěné hypotékou).

Trh se v době poklesu více bál neznámého než zvýšení sazeb, koneckonců dopad na trh takto radikálního přístupu ke kontrakci bilance nelze podceňovat.

Ale nyní uběhly tři měsíce a ve srovnání s agresivním zvyšováním sazeb Fedu v průběhu roku se zdá, že současný tlak na snížení má jen malou přítomnost a dříve se dokonce objevilo mnoho názorů, které říkaly, že Fed ve skutečnosti nezačal snižovat rozvahu. , ale místo toho tajně rozšířil rozvahu, aby stabilizoval akciové trhy a trhy s bydlením.

Je však zužování skutečně jen trik vytvořený Fedem?Fed skutečně tlačí vpřed se zužováním, jen s mnohem méně agresivní intenzitou, než si všichni původně mysleli.

Jak očekává Fed, čerpání od června do srpna se očekává ve výši 142,5 miliardy dolarů, ale zatím bylo vyčerpáno pouze asi 63,6 miliardy dolarů aktiv.

květiny

Zdroj obrázku:https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm

Méně než polovina původního plánu na úbytky – ve srovnání s těmi, kdo útočili na zvyšování úrokových sazeb, se zdá, že Fed je z hlediska úbytku choulostivý.

 

Vyhýbání se recesi, pomalé tempo smršťování v raných fázích

Nízká přítomnost prvního kola poklesu od června do srpna je z velké části způsobena tím, že skutečné snížení velikosti aktiv Fedu bylo mnohem menší, než se očekávalo, a trh byl zjevně více ovlivněn agresivní politikou Fedu ke zvyšování sazeb.

Ve skutečnosti je v prvních třech měsících snížení dluhu Fedu ve státních dluhopisech v zásadě v souladu s původním plánem, ale držba MBS neklesá, ale stoupá, což vedlo k mnoha otázkám proti Fedu: kam se podělo zmíněné zmenšování?

Ve skutečnosti byl trh MBS již před tím, než se Fed rozhodl ohledně zužování, svědkem rozsáhlého výprodeje.

V letošním roce se sazba hypoték na 30 let z původních 3 % téměř zdvojnásobila, což způsobilo prudký nárůst tlaku na kupující domů, přičemž některým vzrostly měsíční výdaje na hypotéky o více než 30 %.Trh s nemovitostmi se rychle ochlazuje a pokles prodejů domů se měsíc od měsíce prohlubuje.

květiny

Obrazové kredity.https://www.freddiemac.com/pmms

Fed drží až 32 % trhu MBS v hodnotě 8,4 bilionu dolarů a jako největší jednotlivý investor na trhu MBS by otevření stavidel prodeji dluhů v takovém tržním prostředí mohlo dále tlačit na růst hypotečních sazeb, a tak způsobit trh s nemovitostmi. vychladnout příliš rychle, což je riziko.

V důsledku toho Fed během posledních tří měsíců výrazně zpomalil tempo snižování, s největší pravděpodobností s ohledem na riziko recese.

 

Trh sotva může ignorovat zrychlení smršťování

Od 1. září se strop amerického dluhu a zmenšování MBS zdvojnásobí a zvýší na 95 miliard dolarů měsíčně.

Mnoho zpráv předpovídalo, že trh začne pociťovat „chlazení“ zužování počínaje tímto měsícem, obraz je takový déjà vu, ale trh může jen stěží nadále „ignorovat“ zdvojnásobení velikosti zužování po září.

Podle výzkumu Fedu by smrštění zvýšilo výnosy 10letých amerických dluhopisů v průběhu roku o zhruba 60 bazických bodů, což odpovídá celkovému dvou až třem zvýšením sazeb o 25 bazických bodů.

Powell opakuje svůj postoj „jestřábího zvýšení sazeb“, ačkoli v září, listopadu a prosinci zbývají pouze tři zvýšení sazeb, ale v důsledku překrývání dvojitého snížení rychlosti a zvýšení sazeb očekáváme 10letý americký dluhopis výnos pravděpodobně prolomí nové maximum 3,5 % později v tomto roce, hypoteční sazby se bojí použít v novém kole větších výzev.

Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.


Čas odeslání: 13. září 2022