15. 11. 2023

Může mít cizí státní příslušník vlastní malý domov?Mohou si obyvatelé mimo USA bez identifikační karty koupit domy ve Spojených státech?Pokud vás to zajímá, rozhodně byste si neměli nechat ujít tento ultimátní průvodce!Pomůže vám pochopit přípravy a procesy potřebné pro cizí státní příslušníky ke koupi domů v Kalifornii.

Mohou si cizí státní příslušníci koupit domy v USA bez americké identifikace?

Ano!Cizí státní příslušníci nejsou při investování nebo nákupu nemovitostí ve Spojených státech téměř žádným omezením.Většina zámořských kupujících se však mylně domnívá, že o hypotéky nemohou žádat občané, kteří nejsou občany USA.Obecně platí, že o cizí státní půjčky mohou žádat občané nebo rezidenti mimo USA, ti, kteří vstoupí s vízy B1/B2, nebo dokonce ti, kteří nemají vstupní víza ze zemí mimo USA.Takže když jsou sazby hypoték ve vašem rozpočtu, zahraniční kupci by měli zvážit uzavření půjčky na koupi domu.

Abych si mohl koupit dům s půjčkou, musím být v USA?
My v AAA Lendings můžeme přijímat podpisy na ambasádách.

Jaká je výše zálohy na zahraniční národní program?Jaká je sazba hypotéky?
Náš produkt Self Prepared P&L u AAA Lendings přijímá žádosti o úvěr od cizích státních příslušníků a dlužníci mohou žádat s minimálně 30% zálohou.Větší záloha a menší částka úvěru mohou samozřejmě zajistit uspokojivější cenu.

Takže, co je aVlastní příprava výkazu a výsledovky?

Vlastní připravený zisk a ztráta (P&L), také známý jako „výkaz zisku a ztráty“, je souhrn příjmů a výdajů jednotlivce za určité časové období.V AAA Lendings umožňujeme klientům využít k získání úvěru na bydlení místo dokladů o příjmech jejich vlastní výkaz zisků a ztrát.

Jaká příprava je nutná pro cizince nebo self-ready P&L při žádosti o úvěr na bydlení?
Vezmeme našeVlastní příprava výkazu a výsledovkyprodukt jako příklad:
1. Klienti musí poskytnout YTD + 2022 jeden celý rok výkaz zisků a ztrát vyplněný CPA nebo dlužníkem.
2. Kopie pasu, I-94 a platného víza (typy F-1 a F-2 nejsou povoleny).
3. Pro dlužníky je vyžadována kopie pasu a buď I-94W nebo doklad o schválení ESTA.

Mohu jako cizí státní příslušník bez majetku v USA použít svá zahraniční aktiva na zálohu půjčky a náklady na vypořádání?
Zahraniční aktiva používaná jako záloha, náklady na uzavření a/nebo rezervy musí být před objednáním úvěrových dokumentů převedena na institucionální účet v USA.

Musím jako cizí státní příslušník poskytnout také úvěrové záznamy nebo jakékoli úvěrové dokumenty?
Ano, klienti musí doložit záznamy o transakcích kreditních karet, výpisy z bankovních účtů za poslední tři měsíce nebo dokonce telefonní záznamy.Dlouhodobé platby za elektřinu, vodu a internet lze také považovat za dlouhodobé záznamy transakcí.

Jaký je proces, kdy si cizí státní příslušník koupí dům v USA?
1. Kontaktujte věřitele a získejte předběžný schvalovací dopis
2. Vyberte si správného realitního makléře
3. Udělejte nabídku na dům
4. Vyberte si svého oblíbeného úvěrového úředníka AAA Lendings, abyste požádali o půjčku na bydlení
5. Počkejte na schválení půjčky AAA Lendings

Kolik musím jako cizinec zaplatit za půjčku?
Naše poplatky u AAA Lendings jsou jednoduché a transparentní, vyžadují pouze určitý poplatek za zpracování a poplatek za upsání.Díky našemu internímu zpracování a upisování jsou naše náklady mnohem nižší než u jiných poskytovatelů úvěrů třetích stran.

Pokud jsem cizí státní příslušník se zvláštními okolnostmi, bude proces půjčky trvat déle?
Vůbec ne, my ve společnosti AAA Lendings rychle zkontrolujeme vaše předložené dokumenty a úvěry obvykle uzavřeme v průměru do tří týdnů.

O půjčkách AAA
Společnost AAA Lendings byla založena v roce 2007 a stala se předním poskytovatelem hypotečních úvěrů s více než 15 lety excelence.Naším základním kamenem je poskytování bezkonkurenčních služeb a spolehlivosti zajišťující maximální spokojenost našich klientů.

Specializace na širokou škálu produktů mimo QM – včetněŽádný dokument Žádný kredit, Vlastní příprava výkazu a výsledovky, WVOE, DSCR, Bankovní výpisy, Jumbo, HELOC, Close End Secondprogramy — vedeme na trhu „non-QM“ úvěrů.Rozumíme složitosti zajišťování půjček a máme diverzifikovaný „úvěrový arzenál“, abychom těmto výzvám čelili.Náš brzký vstup na trh Non-QM nám dal jedinečnou odbornost.Naše průkopnické úsilí znamená, že rozumíme vašim odlišným finančním potřebám.S AAA Lendings je dosažení vašich finančních cílů jednodušší a dosažitelnější.

Pomohli jsme téměř 50 000 rodinám při realizaci jejich finančních snů, přičemž vyplacené půjčky přesáhly 20 miliard dolarů.Naše významná přítomnost v klíčových lokalitách, jako je AZ, CA, DC, FL, NV a TX, nám umožňuje obsluhovat širokou demografickou skupinu.

S více než 100 specializovanými agenty a interními týmy pro upisování a oceňování zajišťujeme efektivní a bezproblémový úvěrový proces.

Video:Může cizí státní příslušník vlastnit domov v Kalifornii?Nejlepší průvodce pro zahraniční kupce

Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.