Klíčová slova: FHA;Nízký příjem;Konvenční;Hypoteční úvěry.
FHA vs konvenční typy půjček: Který je pro mě ten pravý?
Půjčka FHA umožňuje nižší kreditní skóre a může být snazší se na ni kvalifikovat než na běžnou půjčku.Klasické půjčky však nemusí vyžadovat pojištění hypotéky s dostatečně velkou akontace.Výhoda FHA vs. konvenční až na individuální potřeby dlužníka.
Pojďme se podívat na oba typy hypoték, které vám pomohou rozhodnout se, co je pro vás to pravé.
Srovnávací tabulka FHA a konvenčních půjček
|
| Klasická půjčka 97 | FHA půjčka |
| Minimální záloha | 3% | 3,50 % |
| Minimální kreditní skóre | 620 | 580 |
| Úvěrový limit pro rok 2021 (ve většině oblastí) | 548 250 $ | 356 362 $ |
| Limit příjmu | Žádný limit příjmu | Žádný limit příjmu |
| Minimální kapesné | 0% (Záloha a náklady na uzavření mohou být 100% dárkové fondy, granty nebo půjčky) | 0% (Záloha a náklady na uzavření mohou být 100% dárkové fondy, granty nebo půjčky) |
| Pojištění hypotéky | Měsíční platby jsou vyžadovány, pokud máte zálohu nižší než 20 %, ale obecně platí, že pojištění automaticky končí, když váš poměr úvěru k hodnotě dosáhne 78 %. | Po dobu trvání hypotéky jsou vyžadovány platby předem a měsíčně. |
FHA vs. konvenční půjčky: klíčové rozdíly
Úvěry FHA vyžadují pojištění hypotéky bez ohledu na výši zálohy, na rozdíl od běžných úvěrů, kde potřebujete pojištění hypotéky pro zálohy pod 20 %.Platby hypotečního pojištění FHA budou stejné bez ohledu na vaše kreditní skóre.
Půjčky FHA
Povoleno nižší kreditní skóre
Přísnější standardy vlastností
Vyžaduje se poněkud vyšší záloha
Pojištění soukromé hypotéky (PMI) je vyžadováno pro zálohy nižší než 20 %
Klasické půjčky
Je potřeba vyšší kreditní skóre (alespoň 620)
Povoleny o něco menší zálohy
Pojištění soukromé hypotéky (PMI) je vyžadováno pro zálohy nižší než 20 %
Liberálnější majetkové standardy
Pokud kupujete nemovitost poprvé nebo chcete refinancovat, pravděpodobně si kladete tyto otázky.Různé situace vyžadují různé typy úvěrů.V tomto článku se podíváme na FHA a konvenční půjčky.Na příkladech vám tento článek umožní lépe porozumět těmto dvěma typům půjček, jejich výhodám a nevýhodám.
Čas odeslání: 20. ledna 2022