28.09.2023

Nejnovější údaje Národní asociace realitních kanceláří (NAR) ukazují, že první kupci domů tvořili v první polovině letošního roku 28 % celkových prodejů domů v USA, oproti 27 % ve stejném období loňského roku.Od roku 2021 do roku 2022 vzroste střední věk kupujících poprvé z 33 na 36 let. Největší překážkou, s níž se potýkají kupující poprvé, je, kde získat zálohu na svůj první dům.Kalifornská vláda již dlouho nabízí asistenční programy pro zálohové platby pro ty, kdo kupují nemovitosti poprvé.Zde jsme sestavili seznamVládní zálohová pomocprogramy nabízené okresy v Kalifornii.Možná je tu jeden pro vás!Podívejme se, který z nich potřebujete!

Santa Clara County 250 000 USD asistence při platbě zálohy

Empower Homebuyers je asistenční úvěrový program okresu Santa Clara pro kupující, kteří si koupili nemovitost poprvé.Tento program poskytuje asistenci až do výše 250 000 $ (nesmí překročit 30 % kupní ceny)!
0% úrok z asistenční části a žádné měsíční platby!Splatit je potřeba až při splatnosti úvěru, prodeji nemovitosti nebo refinancování.Budete muset splatit částku pomoci a část navýšení hodnoty vašeho domova.
Podělte se o ocenění: Když prodáváte svůj dům, musíte se o část ocenění podělit s okresem Santa Clara.Během prvních deseti let trvání půjčky je stanoven strop a po deseti letech žádný strop.Přidělení zhodnocení závisí na poměru výše pomoci ke kupní ceně bydlení.
*Předpokládejme, že dlužník koupí dům za 600 000 USD a použije 20% (120 000 USD) asistence na zálohu, pokud se dům prodá za 800 000 USD, dlužník bude dlužit 120 000 USD (původní částka úvěru) plus 40 000 USD (tj. 20 % ze zhodnocení 0 000 USD) , Celkem 160 000 $.

Minimální záloha pro dlužníky je 3 %
Bez omezení maximální ceny
Celkový roční příjem domácnosti nesmí překročit 120 % středního příjmu okresu Santa Clara.

Los Angeles 85 000 USD asistence při zálohách

Los Angeles County Development Authority (LACDA) spouští program HOME OWNERSHIP PROGRAM, který poskytuje asistenci při zálohových platbách až do výše 85 000 $ nebo 20 % z ceny domu (podle toho, co je nižší), 0 % úrok a žádné měsíční platby!
Část pomoci musíte splatit pouze při prodeji domu nebo při změně vlastnictví nemovitosti.Pokud je dům prodán do 5 let, je potřeba vrátit LACDA 20 % z navýšení hodnoty domu;pokud je dům prodán po 5 letech, splácí se pouze částka pomoci.
Žadatelé musí zaplatit zálohu ve výši alespoň 1 % (bez poplatků) a maximální zálohu ve výši 150 000 USD.
Maximální kupní cena domu je 700 000 $.
Celkový příjem domácnosti nesmí přesáhnout 80 % mediánu příjmu v Los Angeles.

San Diego 17% zálohová asistence

Asistenční program okresu San Diego poskytuje pomoc se zálohou až do výše 17 procent odhadní hodnoty domu nebo kupní ceny, podle toho, která hodnota je nižší.

Úroková sazba části podpory je 3 % a doba splatnosti je 30 let.Po dobu 30 let nejsou vyžadovány žádné splátky.Splacení je vyžadováno pouze při prodeji, převodu, pronájmu nebo splatnosti úvěru.
Minimální záloha dlužníka, s výjimkou asistenční složky, je 3 %;celková akontace nesmí přesáhnout 25 % ceny domu.
Celkový příjem domácnosti nesmí překročit 120 % mediánu příjmu v San Diegu:

Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.