10/06/2023

Nedávno jsem na fóru viděl příspěvek, kde uživatel viděl nemovitost ve výborném stavu pro investici, ale nebyl schopen zajistit řádnou půjčku kvůli vysoké výši půjčky a předchozím negativním úvěrovým záznamům.

Později mu někdo doporučil půjčku s těžkými penězi, takzvanou „lichvu“, což vedlo k poměrně vysokému úroku!Úrok vyšší než deset procent výrazně snížil jeho konečnou návratnost.

Ve skutečnosti se s touto situací setkává mnoho dlužníků, zejména ti, kteří jsou zapojeni do Flipping Houses nebo BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), často se uchylují k Hard Money Loans pro kapitálový obrat.Nabízíme však jednoduchý a praktický úvěrový produkt, který od zákazníků nevyžaduje tak vysoké úrokové sazby a rizika.

Dnes mi dovolte představit vám náš hvězdný produkt: program 'No Doc No Credit', který vyžaduje minimální dokumentaci a má vysokou rychlost uzavírání!Je neuvěřitelně vhodný pro ty, kteří chtějí investovat, mají po ruce určité množství kapitálu, ale mají nedostatečný nebo nestabilní příjem nebo nedostatky v úvěrové zprávě.Jedná se o skutečný investiční úvěr na nemovitost, který nevyžaduje žádné kontroly!

Úvod do projektu
'Žádný dokument Žádný kreditProgram je 4letá fixní půjčka Non-QM na nákup investičních nemovitostí.
· Tento program nevyžaduje žádnou kreditní zprávu, žádnou kontrolu bankovního výpisu a žádné ověření příjmu;
· Umožňuje půjčky až do výše 7,5 milionu USD s poměrem úvěru k hodnotě až 70 %, což znamená, že je vyžadována záloha pouze 30 %;
· Pokud jde o požadavky na fond, dlužník potřebuje mít pouze zálohu + poplatek za zpracování + 36 měsíců rezerv (P&I), otevřít si účet požadovaný bankou a uložit 3 roky rezerv P&I pro následné splátky;
· Jednoroční PPP (Penalizace předem), vhodnější pro cizince;
· Projekt navíc nevyžaduje minimální výši nájemného, ​​což znamená poměr pokrytí dluhovou službou (DSCR) je neomezená.

Otázky a odpovědi
Vyžaduje tento úvěrový projekt nějaký doklad o finančních prostředcích?
——Ne, dlužník musí pouze učinit prohlášení o majetku, ve kterém uvede aktiva pod svým jménem ve formuláři žádosti.Požadované prostředky mohou být v případě potřeby přímo převedeny na vázanou společnost a uvedenou depozitní banku;není třeba předkládat bankovní výpisy ani kontrolovat příjmové podmínky.

Co znamená 36 měsíců rezerv P&I?
——P&I označuje jistinu a úrok.Splátky dlužníků za první tři roky budou automaticky strženy z účtu, který si založili, bez nutnosti dalších splátek.Pokud dlužník splatí půjčku po roce PPP, může si zbývající vloženou částku vybrat.Pokud nedojde k předplacení, pak po třetím roce (kdy je vložená částka vyčerpána) musí znovu vložit prostředky, aby mohli začít splácet.

Kolik peněz přibližně potřebuji k podání žádosti?
——Například, pokud kupujete dům za jeden milion dolarů a platíte 30% zálohu, budete si muset připravit asi 45% ceny domu ve fondech, z nichž 15% je třeba uložit v investiční bance na splátky v prvních třech letech.

Co představuje jednoroční PPP?
——PPP znamená penále za předčasné splacení, což znamená, že dlužník nemůže prodat dům, splatit nebo refinancovat do jednoho roku, jinak bude mít 1% pokutu za předčasné splacení na základě zbývajícího zůstatku úvěru.

Existují nějaká omezení identity?
——Můžou se přihlásit jednotlivci i společnosti (včetně zahraničních společností);pokud jde o individuální identity, mohou se přihlásit občané USA, držitelé zelených karet, EAD a cizinci.

Ve kterých státech se mohu do tohoto projektu přihlásit?
——Můžete se přihlásit v Kalifornii, Washingtonu a Oregonu.

Komu by to bylo prospěšné?

1. Ti, kdo mají špatnou úvěrovou situaci, bankrotovou historii nebo nízké úvěrové skóre, kteří nejsou schopni zajistit pravidelné půjčky.V této situaci mohou požádat o program „No Doc No Credit“ a refinancovat, jakmile se jejich kreditní skóre zlepší.

2. Ti, kteří si kupují luxusní domy za milion nebo dokonce deset milionů, ale nemají dostatečnou zálohu.U těchto domů je požadavek na zálohu obvykle vysoký (kolem 50 %).Pokud se přihlásíte do programu 'No Doc No Credit', potřebujete k podání žádosti pouze asi 45 % peněz.

3. Držitelé nezelených karet, občané nebo cizinci, kteří investují do nemovitostí v USA Převod peněz ze zahraničí obvykle nějakou dobu trvá, ai po převodu prostředků do USA musí několik měsíců počkat .Program 'No Doc No Credit' vůbec nekontroluje zdroj velkých aktiv a všechny dárkové peníze také nejsou ovlivněny.

4. Ti v procesu chycení domu.Pokud žádáte o běžnou bankovní půjčku, trvá to 30–45 dní a chybí vám příležitost získat dobrý dům.Nebo pokud běžná půjčka selže a nemůžete ji včas uzavřít, můžete přijít o tučný vklad.V tomto případě požádejte o program „No Doc No Credit“, který může být ukončen do tří týdnů a proces půjčky je také jednoduchý.

 

Pokud máte nějaké dotazy nebo potřebujete pomoc, neváhejte nás kontaktovat!

Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.