Produkty
- Přednostní zástavní právo k vládní akontaci (DPA)
- Jumbo
- Výpis z bankovního účtu
- DSCR
- Zpráva o výsledcích a ztrátách/závěrka ve vztahu k veřejným zakázkám (WVOE) připravená CPA
- Vlastní příprava výkazu zisku a ztráty
- Bez práce, bez příjmu
- HELOC
- Prime CES (uzavřená druhá část)
- DSCR CSE (Uzavřený konec druhé lekce)
0102030405
Přehled DSCR
Víte, jak získat hypotéku na bydlení bez informací o zaměstnání a příjmu?
Nemáte nárok na tradiční hypotéky?
Víte, který úvěrový program je nejjednodušší produkt?
Chcete vědět, jak využít zkrácené dokumenty k získání půjčky?
Je pro vás ve vašem oboru velmi obtížné získat hypotéku?
Nabízíme perfektní úvěrový program, který splňuje výše uvedené klíčové faktory – program DSCR. Jedná se o nejoblíbenější produkt hypoték na bydlení bez QM.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je určen pro zkušené investory do nemovitostí a kvalifikuje dlužníky na základě peněžních toků výhradně z dané nemovitosti za účelem analýzy míry rizika investice. Dnes se zaměříme na pochopení definice DSCR a odhalení tajemství programu DSCR z pohledu investic do hypoték na bydlení.
Hodnotit:KLIKNĚTE ZDE
Hlavní body programu DSCR
Max. Celková hodnota (LTV)
80 %
Maximální výše úvěru
2 miliony dolarů
Min. FICO
660
♦ Kvalifikace příjmů z pronájmu
♦ Vstup pro cizince povolen
♦ Přijatelné pro investory, kteří investují poprvé
♦ Povolit uzavření pod s.r.o.
♦ Povoleny dárkové fondy
♦ Převod ocenění je přijatelný
♦ Možnost krátkodobého pronájmu
♦ ITIN (min. DSCR 1.0)
Pro cenu prosím volejte:
• FICO 620-659
• Pozdní platba hypotéky
• Krátkodobý pronájem
• Výše úvěru > 2,0 miliony USD
• LTV cizince > 70 % nebo LTV ITIN > 75 %
• Venkovské nemovitosti
Jak vypočítat DSCR?
U hypotečních úvěrů na bydlení se DSCR vztahuje k poměru měsíčního příjmu z pronájmu investiční nemovitosti k celkovým nákladům na bydlení. Tyto náklady mohou zahrnovat jistinu, úroky, daň z nemovitosti, pojištění a poplatky HOA. Veškeré náklady, které skutečně nevynaložily, budou zaznamenány jako 0. Čím nižší je poměr, tím větší je riziko úvěru. Lze jej vyjádřit následovně:
Našim klientům nabízíme „bezúročné poměrové ... rozdílové poměrové poměrové rozdílové poměrové poměrové rozdílové poměrové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdílové poměrové rozdíl
Výhody DSCR
DSCR bez poměru je úvěrový produkt, který neověřuje ani nevyžaduje příjem dlužníka, protože nezahrnuje výpočet poměru dluhu k příjmu (DTI). Důležité je, že minimální DSCR (poměr krytí dluhu) může být až 0. I když je příjem z pronájmu nízký, stále to můžeme udělat! To je dobrá volba pro dlužníky s nízkými příjmy nebo většími závazky. Díky tomu je schůdnou volbou i pro ty, kteří mají nízký příjem z pronájmu, a je tak dobrou volbou pro dlužníky s nižšími příjmy nebo vyššími závazky.
Kromě toho je tento program otevřen i cizincům, zejména těm s vízem F1. Pokud jste cizinec a nemůžete získat běžnou hypotéku, kontaktujte nás prosím a proberte s námi váš úvěrový scénář.
Leták DSCR
