– Půjčky AAA mimo QM 12měsíční nebo 24měsíční program osobních/firemních bankovních výpisů – Podrobnosti o půjčkách AAA:
Přehled
Osoby samostatně výdělečně činné s vynikající bonitou, jejichž příjem uvedený v daňovém přiznání jim neumožňuje získat luxusní bydlení, které si mohou dovolit. Získávají nárok na 100% úrok z vkladů na osobní účet a 50% úrok z vkladů na firemní účet (12 po sobě jdoucích měsíců).
Hlavní body programu
1) Výše úvěru až do výše 4 milionů USD;
2) Až 80 % LTV;
3) Osoby samostatně výdělečně činné a 1099 dlužníků;
4) kreditní skóre 660 nebo vyšší;
5) Pro LTV 75 % nebo méně nejsou nutné žádné rezervy;
6) Č. 4506T / Č. K1 / Není vyžadován výkaz zisků a ztrát;
7) Žádné hypoteční pojištění (MI).
Proč volíme bankovní výpisy?
Přestože většina Američanů se s kompletní dokumentací snadno kvalifikuje na běžnou hypotéku na bydlení, mnoho z nich stále nesplňuje požadavky Fannie a Freddie, pokud jde o požadavky na půjčku. Naštěstí jsou pro tyto netradiční dlužníky skvělým řešením půjčky Non-QM a doklady o příjmech z bankovního výpisu.
Zejména osoby samostatně výdělečně činné si mohou podle daňového zákoníku IRS dovolit luxus odepsat si mnoho obchodních výdajů. Odepsání obchodních výdajů z jejich hrubého příjmu osobám samostatně výdělečně činným umožňuje platit méně na daních z příjmu.
Mnoho OSVČ s chytrými účetními často neplatí žádné daně, protože zneužívají daňové zákoníky. Mnozí z nich mají záporný příjem. Bohužel mnoho odepsané pohledávky znamená, že OSVČ mají potíže s získáním hypotéky. Tradiční věřitelé při výpočtu kvalifikovaného příjmu používají upravený hrubý příjem, což je dobrá zpráva pro OSVČ kupující nemovitosti s nekvalifikovanými úvěry. Máme nekvalifikované hypotéky pro OSVČ, u kterých se nevyžaduje daňové přiznání.
Pro koho je tento program určen?
Tento program je určen pro dlužníky, kteří jsou OSVČ a měli by prospěch z alternativních metod kvalifikace pro získání úvěru. Výpisy z bankovního účtu lze použít jako alternativu k daňovým přiznáním k doložení příjmu dlužníka OSVČ. Kromě toho jsou povoleny osobní a/nebo firemní výpisy z bankovního účtu.
Aby se alespoň jeden z dlužníků kvalifikoval do tohoto programu, musí být osoba samostatně výdělečně činná po dobu alespoň 2 let (s podílem 25 % nebo větším). Toto je standardní požadavek k určení, zda je dlužník osobou samostatně výdělečně činnou. Někdy může dlužník vlastnit podnik, nicméně za osoby samostatně výdělečně činné považujeme pouze osoby s podílem vyšším než 25 %. U agenturních úvěrů vždy odkazujeme na K-1 nebo Schedule G; u úvěrů Non-QM vždy potřebujeme dopis od účetního účetního (CPA) k ověření skutečného vlastnictví.
Věřitel by obvykle vypočítal kvalifikovaný příjem tak, že by vzal průměrnou hodnotu vkladů na bankovních výpisech za 12 nebo 24 měsíců a poté by ji vynásobil faktorem standardních nákladů. To by měl být kvalifikovaný příjem dlužníka pro tento program.
Pokud jde o faktor nákladů, mnoho investorů bez QM může mít standardní poměr, například 50 %. Tento požadavek máme také. Pokud však váš účetní může poskytnout dopis s odpovídajícím zdůvodněním, můžeme zvážit flexibilní faktor nákladů. Nepřekračujte minimální limity.
Pokud máte jakékoli potřeby, kontaktujte nás nejprve, můžeme vám nabídnout bezplatnou předběžnou analýzu příjmu. To by mělo být velmi užitečné pro vás všechny, zejména pro hypoteční úvěrové poradce, abyste mohli lépe obsluhovat své klienty.
Fotografie detailů produktu:
Související průvodce produkty:
Vzdělávání zákazníků je základním kamenem poslání společnosti AAA LENDINGS. Věříme, že informovaný dlužník je dlužník s dostatečnými možnostmi. Proto děláme vše pro to, abychom vám poskytli vzdělávací zdroje a poradenství, které vám pomohou zorientovat se ve složitostech hypotečního procesu. Náš tým je odhodlán zodpovědět vaše otázky, vysvětlit složitosti úrokových sazeb, možností úvěrů a dalších aspektů a zajistit, abyste se informovaně rozhodovali. Vaše finanční gramotnost a sebevědomí jsou pro nás důležité. – AAA Lendings Non-QM 12 nebo 24měsíční program osobních/firemních bankovních výpisů – AAA Lendings, Produkt bude dodáván do celého světa, například: Dánsko, Salvador, Buenos Aires. Široký výběr a rychlé dodání pro vás! Naše filozofie: Dobrá kvalita, skvělé služby, neustálé zlepšování. Těšíme se, že se k naší rodině připojí stále více zahraničních přátel pro další rozvoj v blízké budoucnosti!
Od Moiry z Dauhá - 12. 6. 2018 16:22 Toto je první obchod po založení naší společnosti, produkty a služby jsou velmi uspokojivé, máme dobrý začátek, doufáme, že budeme i nadále spolupracovat!
Od Daisy z Moldavska - 23. 9. 2018 17:37 
