Přehled bankovního výpisu
Výpis z bankovního účtuOsoby samostatně výdělečně činné s vynikající bonitou, jejichž příjem uvedený v daňovém přiznání jim neumožňuje získat luxusní bydlení, které si mohou dovolit.
Hodnotit:KLIKNĚTE ZDE
Hlavní body programu pro bankovní výpisy
Kvalifikujte se s:
♦ 12měsíční bankovní poukázka
♦ 12měsíční P&L CPA / WVOE
♦ 1 rok/2 roky Plný dokument
Hlavní body:
♦ Přijatelné pro kupující prvního domu
♦ Povolit uzavření pod s.r.o.
♦ Byt bez záruky povolen
♦1099(Maximální výše úvěru 3,0 milionu USD)
♦IČO
Pro cenu prosím volejte:
• výše úvěru 3,5–20,0 milionů USD • roční úvěr s plným dokumentem LTV >80 %
Proč volíme bankovní výpis?
Přestože většina majitelů domů se s kompletní dokumentací snadno kvalifikuje na konvenční hypotéku, mnoho z nich stále nesplňuje pokyny Fannie a Freddie, pokud jde o požadavky na úvěr. Naštěstí jsou pro tyto netradiční dlužníky skvělým řešením půjčky Non-QM a doklady o příjmech z bankovního výpisu.
Osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) mají podle daňového zákoníku IRS povoleno odepsat si mnoho obchodních výdajů. Odepsání obchodních výdajů z jejich hrubého příjmu pomáhá dlužníkům výrazně snížit jejich daňové povinnosti a někdy to vykazuje celkovou ztrátu nebo záporný příjem za daný rok. Půjčka s bankovním výpisem bez kvantitativního řízení (Non-QM) pomůže těmto dlužníkům získat nárok na hypotéku bez nutnosti předkládat svá daňová přiznání a používat bankovní výpisy k prokázání skutečného cash flow jejich podnikání.
Pro koho je tento program určen?
Tento program je určen pro dlužníky, kteří jsou samostatně výdělečně činní a měli by prospěch z alternativních metod kvalifikace pro získání úvěru. Výpisy z bankovního účtu lze použít jako alternativu k daňovým přiznáním k doložení příjmu dlužníka, který je samostatně výdělečně činný. Jako doklad o příjmu jsou povoleny osobní i/nebo firemní výpisy z bankovního účtu.
Aby se dlužník mohl účastnit tohoto programu, musí být alespoň jeden z dlužníků osobou samostatně výdělečně činnou po dobu alespoň 2 let. Předpokladem je také minimální 25% vlastnictví podniku. Toto je standardní požadavek k určení, zda je dlužník osobou samostatně výdělečně činnou. U agenturních úvěrů se vždy řídíme formulářem K-1 nebo formulářem Schedule G; u úvěrů Non-QM vždy potřebujeme dopis od účetního účetního (CPA) k ověření skutečného vlastnictví.
Věřitel by obvykle vypočítal kvalifikovaný příjem tak, že by vzal průměrnou hodnotu vkladů na bankovních výpisech za 12 nebo 24 měsíců a poté by ji vynásobil faktorem standardních nákladů. To by měl být kvalifikovaný příjem dlužníka pro tento program.
Pokud jde o faktor nákladů, mnoho investorů bez QM může mít standardní poměr, například 50 %. I když je to také náš standardní požadavek, pokud váš účetní může poskytnout dopis s odpovídajícím zdůvodněním, můžeme zvážit flexibilní faktor nákladů, jelikož povaha podnikání má minimální náklady.
Před podáním žádosti o půjčku prosím kontaktujte náš tým a my vám bezplatně posoudíme váš příjem, abychom mohli lépe pomoci vašim klientům.
Leták s výpisem z účtu
