Přehled bankovních výpisů
Výpis z bankovního účtu: Osoba samostatně výdělečně činná s vynikajícím úvěrem, jejíž příjem uvedený v daňovém přiznání jej nekvalifikuje na luxusní dům, který si může dovolit.
Hodnotit:KLIKNĚTE ZDE
Hlavní body programu bankovních výpisů
1) Max.Výše půjčky 3 miliony USD;
2) Max.LTV 90 %;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Rezerva 6 měsíců;
5) Bez daňového přiznání.
12 měsíců CPA P&L
Pro cenu cca volejteManufactured Home, 1 rok samostatně výdělečně činná osoba nebo půjčka ve výši < 150 000 $ nebo > 3,0 milionu $.
Proč volíme Bankovní výpis?
I když většina majitelů domů se může snadno kvalifikovat s úplnou dokumentací pro konvenční hypotéku, mnozí stále nesplňují pokyny Fannie a Freddie, pokud jde o požadavky na úvěry.Naštěstí jsou pro tyto netradiční dlužníky skvělými řešeními půjčky bez QM a doklady o příjmu z bankovního výpisu.
Osoby samostatně výdělečně činné mohou podle daňového zákoníku IRS odepisovat mnohé obchodní výdaje.Odepsání obchodních nákladů z jejich hrubého příjmu pomáhá dlužníkům výrazně snížit jejich daňové závazky a někdy to ukazuje celkovou ztrátu nebo záporný příjem za rok.Bankovní výpis Non-QM Půjčka bude moci pomoci těmto dlužníkům získat hypotéku, aniž by museli ukazovat svá daňová přiznání, a používat jejich bankovní výpisy k zobrazení skutečného peněžního toku jejich podnikání.
Pro koho je tento program určen?
Tento program je určen pro dlužníky, kteří jsou samostatně výdělečně činní a měli by prospěch z alternativních metod kvalifikace půjček.Bankovní výpisy mohou být použity jako alternativa k daňovým přiznáním k doložení příjmu osoby samostatně výdělečně činné.Jako doklad o příjmu jsou povoleny jak osobní, tak obchodní bankovní výpisy.
Alespoň jeden z dlužníků musí být samostatně výdělečně činný po dobu alespoň 2 let, aby se mohl kvalifikovat do tohoto programu.Podmínkou je také minimální vlastnictví 25 % v podniku.Jedná se o standardní požadavek k určení, zda je dlužník osobou samostatně výdělečně činnou.V agenturních půjčkách se vždy odkazujeme na K-1 nebo plán G;zatímco u půjček bez QM vždy potřebujeme dopis CPA k ověření skutečného vlastnictví.
Věřitel obvykle vypočítá kvalifikované příjmy tak, že vezme průměrnou hodnotu vkladů na bankovních výpisech za 12 nebo 24 měsíců a poté vynásobí standardním nákladovým faktorem.To by měl být kvalifikovaný příjem dlužníka pro tento program.
Co se týče nákladového faktoru, mnoho investorů mimo QM může mít standardní poměr jako 50 %.Ačkoli je to také náš standardní požadavek, ale pokud vaše CPA může poskytnout dopis s patřičnými důvody, můžeme vzít v úvahu flexibilní nákladový faktor vzhledem k povaze podnikání s minimálními náklady.
Před odesláním půjčky kontaktujte náš tým pro bezplatnou analýzu příjmů, abyste mohli lépe pomoci svým klientům.
