Nejčastější dotazy

Obecně je vhodná doba na refinancování, když jsou sazby hypoték o 2 % nižší než aktuální sazba vašeho úvěru.Může to být životaschopná možnost, i když je rozdíl v úrokové sazbě pouze 1 % nebo méně.Jakékoli snížení může snížit vaše měsíční splátky hypotéky.Příklad: Vaše platba, bez daní a pojištění, by byla asi 770 USD při půjčce 100 000 USD při 8,5 %;pokud by byla sazba snížena na 7,5 %, vaše platba by pak byla 700 USD, nyní ušetříte 70 USD měsíčně.Vaše úspory závisí na vašem příjmu, rozpočtu, výši úvěru a změnách úrokových sazeb.Váš důvěryhodný věřitel vám může pomoci spočítat vaše možnosti.

Bod je procento z částky úvěru nebo 1 bod = 1 % z úvěru, takže jeden bod na půjčku 100 000 USD je 1 000 USD.Body jsou náklady, které je třeba zaplatit věřiteli, aby získal hypoteční financování za stanovených podmínek.Slevové body jsou poplatky používané ke snížení úrokové sazby hypotečního úvěru tím, že část těchto úroků zaplatíte předem.Věřitelé mohou uvádět náklady v základních bodech v setinách procenta, 100 základních bodů = 1 bod nebo 1 % z částky úvěru.

Ano, pokud plánujete zůstat v nemovitosti alespoň několik let.Placení slevových bodů za snížení úrokové sazby půjčky je dobrý způsob, jak snížit požadovanou měsíční splátku půjčky a případně zvýšit částku půjčky, kterou si můžete dovolit půjčit.Pokud však plánujete zůstat v nemovitosti pouze rok nebo dva, vaše měsíční úspory nemusí stačit na to, aby se vám vrátily náklady na slevové body, které jste zaplatili předem.

Roční procentní sazba (RPSN) je úroková sazba odrážející náklady na hypotéku jako roční sazbu.Tato sazba bude pravděpodobně vyšší než uvedená úroková sazba nebo inzerovaná sazba hypotéky, protože zohledňuje body a další úvěrové náklady.RPSN umožňuje kupujícím domů porovnávat různé typy hypoték na základě ročních nákladů na každý úvěr.RPSN má měřit „skutečné náklady na půjčku“.Vytváří rovné podmínky pro věřitele.Zabraňuje věřitelům inzerovat nízkou sazbu a skrývat poplatky.
RPSN nemá vliv na vaše měsíční platby.Vaše měsíční splátky jsou výhradně funkcí úrokové sazby a délky půjčky.
Vzhledem k tomu, že výpočty RPSN jsou ovlivněny různými poplatky účtovanými poskytovateli půjček, půjčka s nižší RPSN nemusí být nutně lepší sazbou.Nejlepší způsob, jak porovnat půjčky, je požádat poskytovatele půjček, aby vám poskytli v dobré víře odhad svých nákladů na stejný typ programu (např. 30letá fixace) za stejnou úrokovou sazbu.Poté můžete vymazat poplatky, které jsou nezávislé na úvěru, jako je pojištění domácnosti, poplatky za vlastnictví, poplatky za úschovu, poplatky za právní zastoupení atd. Nyní sečtěte všechny poplatky za úvěr.Věřitel, který má nižší poplatky za úvěr, má levnější úvěr než poskytovatel s vyššími poplatky za úvěr.
V RPSN jsou obecně zahrnuty následující poplatky:
Body – jak slevové body, tak výchozí body
Předplacený úrok.Úrok zaplacený od data uzavření půjčky do konce měsíce.
Poplatek za zpracování půjčky
Poplatek za upsání
Poplatek za přípravu dokumentu
Soukromé hypoteční pojištění
Poplatek za úschovu
V RPSN obvykle nejsou zahrnuty následující poplatky:
Poplatek za titul nebo abstrakt
Poplatek za advokáta dlužníka
Poplatky za domovní prohlídku
Poplatek za nahrávání
Daně z převodu
Kreditní zpráva
Poplatek za ocenění

Sazby hypoték se mohou změnit ode dne, kdy požádáte o půjčku, do dne uzavření transakce.Pokud úrokové sazby prudce vzrostou během procesu žádosti, může to neočekávaně zvýšit splátku hypotéky dlužníka.Věřitel tedy může povolit dlužníkovi „uzamknout“ úrokovou sazbu půjčky, která zaručí tuto sazbu na určité časové období, často 30–60 dní, někdy za poplatek.

Níže uvádíme seznam dokumentů, které jsou vyžadovány při žádosti o hypotéku.Každá situace je však jedinečná a můžete být požádáni o poskytnutí další dokumentace.Pokud tedy budete požádáni o další informace, buďte součinní a požadované informace poskytněte co nejdříve.Pomůže to urychlit proces aplikace.
Váš majetek
Kopie podepsané kupní smlouvy včetně všech jezdců
Ověření vkladu, který jste vložili na dům
Jména, adresy a telefonní čísla všech zúčastněných realitních kanceláří, stavitelů, pojišťovacích agentů a právníků
Kopie nabídkového listu a právní popis, pokud je k dispozici (pokud je nemovitost kondominium, uveďte prohlášení o kondominiu, stanovy a nejnovější rozpočet)
Váš příjem
Kopie vašich výplatních lístků za posledních 30 dní a od začátku roku
Kopie vašich formulářů W-2 za poslední dva roky
Jména a adresy všech zaměstnavatelů za poslední dva roky
Dopis vysvětlující jakékoli mezery v zaměstnání za poslední 2 roky
Pracovní vízum nebo zelená karta (kopie přední a zadní strany)
Pokud jste samostatně výdělečně činní nebo pobíráte provize nebo bonusy, úroky/dividendy, příjmy z pronájmu:
Poskytněte úplné daňové přiznání za poslední dva roky PLUS Výkaz zisků a ztrát od začátku roku (poskytněte prosím úplné daňové přiznání včetně přiložených výkazů a výkazů. Pokud jste podali prodloužení, poskytněte nám kopii prodloužení.)
K-1 pro všechna partnerství a S-Corporations za poslední dva roky (překontrolujte prosím svůj návrat. Většina K-1 není připojena k 1040.)
Vyplněné a podepsané prohlášení o federálním partnerství (1065) a/nebo přiznání k dani z příjmu právnických osob (1120) včetně všech harmonogramů, prohlášení a dodatků za poslední dva roky.(Vyžadováno pouze v případě, že je vaše vlastnická pozice 25 % nebo vyšší.)
Pokud použijete alimenty nebo podporu na dítě k získání nároku:
Předložte rozhodnutí o rozvodu/soudní příkaz s uvedením částky a také doklad o přijetí finančních prostředků za minulý rok
Pokud pobíráte příjem ze sociálního zabezpečení, invalidní nebo VA dávky:
Poskytněte ocenění od agentury nebo organizace
Zdroj finančních prostředků a záloha
Prodej vašeho stávajícího domu – poskytněte kopii podepsané kupní smlouvy o vašem současném bydlišti a prohlášení nebo smlouvu o zařazení, pokud se neprodalo (při uzavření musíte také poskytnout vypořádání/závěrečné prohlášení)
Spořicí, šekové nebo peněžní fondy – poskytněte kopie bankovních výpisů za poslední 3 měsíce
Akcie a dluhopisy – poskytněte kopie vašeho výpisu od vašeho makléře nebo kopie certifikátů
Dárky – Pokud část vaší hotovosti uzavřete, poskytněte čestné prohlášení o daru a doklad o přijetí finančních prostředků
Na základě informací uvedených ve vaší žádosti a/nebo vaší kreditní zprávě můžete být požádáni o předložení další dokumentace
Dluh nebo závazky
Připravte si seznam všech jmen, adres, čísel účtů, zůstatků a měsíčních plateb pro všechny aktuální dluhy s kopiemi posledních tří měsíčních výpisů
Uveďte všechna jména, adresy, čísla účtů, zůstatky a měsíční platby pro držitele hypoték a/nebo pronajímatele za poslední dva roky
Pokud platíte alimenty nebo výživné na děti, uveďte manželské vyrovnání/soudní příkaz s uvedením podmínek závazku
Zaškrtnutím pokryjete poplatky za aplikaci

Kreditní skóring je systém, který věřitelé používají k tomu, aby zjistili, zda vám dají úvěr.Informace o vás a vašich úvěrových zkušenostech, jako je vaše platební historie, počet a typ účtů, které máte, pozdní platby, inkasní akce, nesplacený dluh a stáří vašich účtů, se shromažďují z vaší žádosti o úvěr a vašeho kreditu. zpráva.Pomocí statistického programu věřitelé porovnávají tyto informace s úvěrovou výkonností spotřebitelů s podobnými profily.Systém kreditního bodování uděluje body za každý faktor, který pomáhá předvídat, kdo s největší pravděpodobností dluh splatí.Celkový počet bodů – kreditní skóre – pomáhá předpovědět, jak jste bonitní, tedy jaká je pravděpodobnost, že splatíte půjčku a provedete platby v termínu splatnosti.

Nejpoužívanější kreditní skóre jsou FICO skóre, které vyvinula Fair Isaac Company, Inc. Vaše skóre bude klesat mezi 350 (vysoké riziko) a 850 (nízké riziko).

Vzhledem k tomu, že vaše kreditní zpráva je důležitou součástí mnoha systémů kreditního bodování, je velmi důležité se před odesláním žádosti o úvěr ujistit, že je přesná.Chcete-li získat kopie své zprávy, kontaktujte tři hlavní agentury poskytující informace o úvěruschopnosti:

Equifax: (800) 685-1111
Experian (dříve TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
Trans Union: (800) 916-8800
Tyto agentury vám mohou za vaši kreditní zprávu účtovat až 9,00 USD.

Každých 12 měsíců máte právo obdržet jednu bezplatnou úvěrovou zprávu od každé z celostátních společností poskytujících informace o spotřebitelských úvěrech – Equifax, Experian a TransUnion.Tato bezplatná kreditní zpráva nemusí obsahovat vaše kreditní skóre a lze si ji vyžádat prostřednictvím následující webové stránky: https://www.annualcreditreport.com

Modely úvěrového hodnocení jsou složité a často se liší mezi věřiteli a pro různé typy úvěrů.Pokud se změní jeden faktor, vaše skóre se může změnit – ale zlepšení obecně závisí na tom, jak tento faktor souvisí s dalšími faktory, které model zohledňuje.Pouze věřitel může vysvětlit, co by mohlo zlepšit vaše skóre v rámci konkrétního modelu použitého k vyhodnocení vaší žádosti o úvěr.
Nicméně scoringové modely obecně hodnotí následující typy informací ve vaší kreditní zprávě

Důležitým faktorem je obvykle platební historie.Je pravděpodobné, že vaše skóre bude negativně ovlivněno, pokud jste zaplatili účty pozdě, měli účet odkazovaný na sbírky nebo vyhlásili bankrot, pokud se tato historie odráží ve vaší kreditní zprávě.

Mnoho scoringových modelů hodnotí výši dluhu, který máte, v porovnání s vašimi úvěrovými limity.Pokud se částka, kterou dlužíte, blíží vašemu úvěrovému limitu, bude to mít pravděpodobně negativní vliv na vaše skóre.

Obecně platí, že modely berou v úvahu délku vašeho kreditního záznamu.Nedostatečná kreditní historie může mít vliv na vaše skóre, ale to může být kompenzováno jinými faktory, jako jsou včasné platby a nízké zůstatky.

Mnoho scoringových modelů zvažuje, zda jste nedávno požádali o úvěr, a to tak, že se při žádosti o úvěr podívá na „dotazy“ ve vaší kreditní zprávě.Pokud jste v poslední době zažádali o příliš mnoho nových účtů, může to negativně ovlivnit vaše skóre.Ne všechny dotazy se však počítají.Dotazy věřitelů, kteří sledují váš účet nebo se dívají na úvěrové zprávy, aby vytvořili „předem prověřené“ úvěrové nabídky, se nezapočítávají.

Ačkoli je obecně dobré mít zřízené kreditní účty, příliš mnoho účtů kreditních karet může mít negativní vliv na vaše skóre.Mnoho modelů navíc bere v úvahu typ úvěrových účtů, které máte.Například u některých scoringových modelů mohou půjčky od finančních společností negativně ovlivnit vaše kreditní skóre.
Skóringové modely mohou být založeny na více než jen informacích ve vaší kreditní zprávě.Model může například vzít v úvahu také informace z vaší žádosti o úvěr: vaše zaměstnání nebo povolání, délka zaměstnání nebo to, zda vlastníte dům.
Chcete-li zlepšit své kreditní skóre u většiny modelů, soustřeďte se na včasné placení účtů, splácení nesplacených zůstatků a nepřebírání nových dluhů.Výrazné zlepšení skóre pravděpodobně potrvá nějakou dobu.

Odhad je odhad reálné tržní hodnoty nemovitosti.Je to dokument obecně požadovaný (v závislosti na úvěrovém programu) věřitelem před schválením úvěru, aby bylo zajištěno, že výše hypotečního úvěru není vyšší než hodnota nemovitosti.Ocenění provádí "odhadce" obvykle odborník se státní licencí, který je vyškolen k poskytování znaleckých posudků týkajících se hodnoty nemovitosti, její polohy, vybavení a fyzického stavu.

U konvenční hypotéky, kdy je vaše záloha nižší než 20 % kupní ceny, poskytovatelé hypotečních úvěrů na bydlení obvykle požadují, abyste získali pojištění soukromé hypotéky (PMI), které je ochrání v případě, že hypotéku nesplatíte.Někdy možná budete muset zaplatit až 1 rok v hodnotě PMI prémií při uzavření, které mohou stát několik stovek dolarů.Nejlepší způsob, jak se vyhnout těmto dodatečným výdajům, je složit 20% zálohu nebo se zeptat na jiné možnosti úvěrového programu.

Nemovitost je oficiálně převedena z prodávajícího na vás při "Uzávěrce" nebo "Financování".

Při uzavření je vlastnictví nemovitosti oficiálně převedeno z prodávajícího na vás.To se může týkat vás, prodejce, realitních agentů, vašeho právního zástupce, právního zástupce věřitele, zástupce firmy s titulem nebo úschovou, úředníky, sekretářky a další zaměstnance.Pokud se nemůžete závěrečné schůze zúčastnit, tj. pokud jste mimo stát, můžete se nechat zastupovat právníkem.Uzavření může trvat od 1 hodiny do několika v závislosti na doložkách pro nepředvídané události v nabídce nákupu nebo na vázaných účtech, které je třeba zřídit.

Většinu papírování při uzavírání nebo vypořádání provádějí právníci a realitní profesionálové.Můžete nebo nemusíte být zapojeni do některých závěrečných aktivit;záleží na tom, s kým pracujete.

Před uzavřením byste měli absolvovat závěrečnou inspekci nebo „průchod“, abyste se ujistili, že požadované opravy byly provedeny, a položky, na kterých bylo dohodnuto, že zůstanou v domě, jako jsou závěsy, svítidla atd.

Ve většině států je vypořádání dokončeno titulem nebo escrow firmou, ve které předáte všechny materiály a informace plus příslušné pokladní šeky, aby mohla firma provést nezbytnou výplatu.Váš zástupce doručí šek prodejci a poté vám předá klíče.

Úvod
Toto téma obsahuje informace o hypotečním úvěru s vyšší cenou, včetně:
· Definice HPML
· Požadavky na HPML půjčku

Definice HPML
Obecně platí, že hypoteční úvěr s vyšší cenou je takový, jehož roční procentní sazba neboli RPSN je vyšší než srovnávací sazba zvaná Průměrná hlavní nabídka.

Průměrná základní sazba (APOR) je roční procentní sazba, která je založena na průměrných úrokových sazbách, poplatcích a dalších podmínkách hypoték nabízených vysoce kvalifikovaným dlužníkům.

Vaše hypotéka bude považována za hypoteční úvěr s vyšší cenou, pokud je RPSN o určité procento vyšší než APOR v závislosti na tom, jaký typ úvěru máte:
· Hypotéky s prvním zástavním právem: RPSN je o 1,5 procentního bodu nebo více vyšší než APOR.
· Jumbo půjčka: RPSN je o 2,5 procentního bodu nebo více vyšší než APOR
· Hypotéky s podřízeným zástavním právem（2nd Lien）: RPSN této hypotéky je o 3,5 procentního bodu nebo více vyšší než APOR

Požadavky na HPML půjčku
Hypoteční úvěr s vyšší cenou bude dražší než hypotéka s průměrnými podmínkami.Váš věřitel proto bude muset podniknout další kroky, aby se ujistil, že můžete splatit svou půjčku a nebudete v prodlení.Váš věřitel možná bude muset:
· Získejte kompletní hodnocení interiéru od licencovaného nebo certifikovaného odhadce
·Zajistěte zdarma druhé ocenění vašeho domu, pokud se jedná o „převrácený“ dům
·V mnoha případech udržujte vázaný účet po dobu alespoň pěti let

Úvod
Toto téma obsahuje informace o pravidle ATR a kvalifikované hypotéce, včetně:
· Co je pravidlo ATR?
· Typy úvěrů vyňaté z kvalifikované hypotéky

Co je to pravidlo ATR?

Pravidlo schopnosti splácet je rozumné a v dobré víře určení, že většina hypotečních věřitelů musí učinit, abyste byli schopni půjčku splatit.

Podle tohoto pravidla musí věřitelé obecně zjistit, zvážit a zdokumentovat příjem, majetek, zaměstnání, úvěrovou historii a měsíční výdaje dlužníka.Věřitelé nemohou pouze použít úvodní nebo „ukázkovou“ sazbu, aby zjistili, zda je dlužník schopen splatit půjčku.Pokud má například hypotéka nízkou úrokovou sazbu, která se v pozdějších letech zvyšuje, musí věřitel vynaložit přiměřené úsilí, aby zjistil, zda je dlužník schopen také zaplatit vyšší úrokovou sazbu.
Jedním ze způsobů, jak se může věřitel řídit pravidlem schopnosti splácet, je vytvoření „kvalifikované hypotéky“.

Typy půjček osvobozené od kvalifikované hypotéky
· Období „pouze úrok“, kdy platíte pouze úrok, aniž byste spláceli jistinu, což je částka, kterou jste si půjčili.
· „Negativní amortizace“, která umožňuje, aby se jistina vašeho úvěru v průběhu času zvýšila, i když provádíte platby.
· „Balónové platby“, což jsou vyšší než obvyklé platby na konci úvěrového období.Doba půjčky je doba, po kterou by měla být vaše půjčka splacena.Upozorňujeme, že balonové platby jsou za určitých podmínek povoleny u půjček od malých věřitelů.
· Podmínky půjčky delší než 30 let.

Věrnostní dluhopisy jsou navrženy tak, aby chránily své pojistníky před jakoukoli ztrátou, ke které dojde v důsledku škodlivého nebo podvodného jednání konkrétně označených stran.Ve většině případů se věrnostní dluhopisy používají k ochraně korporací před jednáním nepoctivých zaměstnanců.
Navzdory skutečnosti, že se nazývají dluhopisy, jsou věrnostní dluhopisy skutečně typem pojistky pro podniky/zaměstnavatele, které je pojišťují proti ztrátám způsobeným zaměstnanci (nebo klienty), kteří úmyslně poškodí podnikání.Zahrnují veškeré činnosti, které nevhodně finančně prospívají zaměstnanci nebo záměrně finančně poškozují podnik.Věrnostní dluhopisy nelze obchodovat a nepřinášejí úroky jako normální dluhopisy.
 
souhrn
Věrnostní dluhopisy chrání své pojistníky před zlomyslnými a škodlivými činy spáchanými zaměstnanci nebo klienty.
Existují dva typy věrnostních dluhopisů: dluhopisy první strany (které chrání společnosti před škodlivými činy zaměstnanců nebo klientů) a dluhopisy třetích stran (které chrání společnosti před škodlivými činy smluvních pracovníků).
Dluhopisy jsou užitečné, protože jsou součástí strategie řízení rizik společnosti, zajišťující společnost proti jednání, které by negativně ovlivnilo její aktiva.

Dluhopisy pokrývají mnoho stejných věcí, které jsou kryty základními pojistkami proti trestné činnosti, jako je vloupání a krádež, ale také pokrývají věci, které tyto pojistky nemusí.To zahrnuje věci, jako jsou podvody, padělání, zpronevěra a mnoho dalších trestných činů „bílých límečků“, kterých se mohou dopustit zaměstnanci finančních institucí a velkých společností.

Úvěr na vlastní bydlení – také známý jako kapitálový úvěr, splátkový úvěr na bydlení nebo druhá hypotéka – je druh spotřebitelského dluhu.Domácí kapitálové půjčky umožňují majitelům domů půjčit si proti vlastnímu kapitálu v jejich domě.Výše úvěru je založena na rozdílu mezi aktuální tržní hodnotou domu a splatným zůstatkem hypotéky majitele domu.Půjčky domácího kapitálu mají tendenci mít pevnou sazbu, zatímco typická alternativa, úvěrové linky pro vlastní bydlení (HELOC), mají obecně proměnlivé sazby.

KLÍČOVÉ SLEDOVÁNÍ:
Půjčka na vlastní bydlení, známá také jako „úvěr na splátky vlastního bydlení“ nebo „druhá hypotéka“, je druh spotřebitelského dluhu.
Home equity půjčky umožňují majitelům domů půjčit si proti vlastnímu kapitálu v jejich rezidenci.
Výše úvěru na bydlení je založena na rozdílu mezi aktuální tržní hodnotou domu a splatným zůstatkem hypotéky.
Domácí kapitálové úvěry přicházejí ve dvou variantách – úvěry s pevnou úrokovou sazbou a domácí kapitálové úvěrové linky (HELOC).
Půjčky na bydlení s pevnou sazbou poskytují jednu jednorázovou částku, zatímco HELOC nabízejí dlužníkům revolvingové úvěrové linky.

Při zpožděné finanční transakci můžete okamžitě vybrat peníze z nemovitosti, abyste pokryli kupní cenu a náklady na uzavření nemovitosti, kterou jste dříve koupili v hotovosti..To vám umožňuje mít výhodu kupujícího v hotovosti a dát prodejcům možnost vědět, že transakce bude uzavřena, a zároveň vám dát možnost získat hypotéku krátce poté, abyste se vyhnuli vázání všech vašich úspor ve vašem domě.

Zpožděné financování si můžete představit jako způsob, jak si poskytnout výhodu při vyjednávání, která přichází spolu s platbou za dům v hotovosti, a zároveň si zajistit dlouhodobou finanční flexibilitu, kterou poskytuje měsíční splátky hypotéky místo toho, abyste si dělali „domov“. chudý."

Vázané účty jsou účty, které věřitelé zřídili, aby od vás vybírali „předem“ peníze, když si vezmete hypotéku na pokrytí budoucích výdajů, jako jsou daně z nemovitosti a pojištění.Věřitelé rádi zakládají tyto zabavené účty, protože pak mají jistotu, že daně z nemovitosti a pojištění budou zaplaceny včas, protože budou držet peníze a platit tyto výdaje za vás.

Pro koupi investice do nemovitosti je rozhodující hodnota pronájmu.Jak pak můžeme určit cenu pronájmu?Následující webové stránky vám mohou pomoci.
Bez nutnosti přihlášení, zdarma.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

Nejčastěji se používají výše uvedené dvě webové stránky.Mají největší inventář, největší návštěvnost webu a nabízejí služby, které pronajímatele převedou od marketingu až po výběr nájemného.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

Oficiální stránky ÚŘADU PRO VÝVOJ A VÝZKUM POLITIKY.

Tyto tři výše uvedené webové stránky by vám měly stačit, abyste znali odhadované tržní nájemné.
Toto je však pouze pro vaši informaci, pokud bude příjem z pronájmu použit pro kvalifikované příjmy, může být stále vyžadována zpráva o ocenění nebo nájemní smlouva.

Konvenční úvěry mají omezené požadavky na poměr DTI/Rezervy/ LTV/Úvěrovou situaci.Obecně platí, že většina dlužníků může získat běžnou půjčku s vyšším příjmem a kreditním skóre.Zatímco u některých dlužníků je jejich příjem nižší nebo mají různé typy příjmů, což má za následek špatná daňová přiznání;Fannie Mae úvěry nemusí přijímat tyto druhy hypotečních úvěrů na bydlení.
V takovém případě se můžete pokusit najít nějakého poskytovatele hypotečních úvěrů, který poskytuje produkty jiné než QM.AAA Lendings nyní poskytuje bankovní výpisy, Platinum Jumbo, Investor Cash Flow (Nepotřebujete informace o zaměstnání, Nepotřebujete DTI), Vyčerpávání aktiv a Programy pro cizince.Každý může najít vhodný produkt za nízkou cenu a nejlepší cenu.
Zde je několik příkladů vděčných scénářů z poslední doby:
Investoři do nemovitostí s více nemovitostmi včetně negarantovaných bytů.---- Cash Flow investorů
Osoba samostatně výdělečně činná s vynikajícím úvěrem, jejíž příjem uvedený v daňovém přiznání je nekvalifikuje na luxusní bydlení, které si mohou dovolit.----Pouze bankovní výpis
Fall-out situace, kdy byl dlužník pouze dva roky od exekuce.---- Platinové Jumbo
Dlužník prodal svůj podnik v hodnotě mnoha milionů dolarů a poté našel domov svých snů, ale neměl žádný zdroj příjmů, který by mohl dokumentovat. ---- Vyčerpání majetku