Produktové centrum

Přehled

Oblíbený program na správu aktiv. Dlužník má k dispozici určitou částku peněz, která může pokrýt kupní cenu nebo výši úvěru a náklady na uzavření smlouvy. Žádné informace o zaměstnání; žádné daňové přiznání (DTI).

Podrobnosti

1) Až 75 % LTV;
2) Výše ​​půjčky až do výše 4 milionů USD;
3) Pouze primární bydliště;
4) Žádné omezení počtu financovaných nemovitostí;
5) Rezervy z vlastních zdrojů dlužníka na alespoň 6 měsíců.

Co je tohle za program?

Program ATR-In-Full je také program zaměřený na aktiva, který je kvalifikován pouze na aktiva. Dobrá volba pro úvěry bez kvantitativního řízení.
Společnost AAA Lendings nevypočítává DTI pro žadatele, kteří splňují podmínky pouze prokázáním majetku („ATR-In-Full“). Mechanicky bude jakýkoli příjem nebo zaměstnání uvedené v žádosti považováno za nadbytečné pro upisovatele a jako alternativa může být ponecháno prázdné. Pokud je zaměstnání a příjem uvedeno v žádosti, DTI by se nemělo vypočítávat.

Jak poznáte, že se pro tento program kvalifikujete jako aktivum?

Níže jsou uvedeny metody výpočtu:
V případě úvěru na koupi nemovitosti musí celková povolená výše aktiv odpovídat kupní ceně plus veškeré náklady na uzavření obchodu.
Aktiva >= Kupní cena + veškeré náklady na uzavření obchodu
U refinančního úvěru musí celková povolená aktiva odpovídat plné výši úvěru plus náklady na uzavření smlouvy.
Aktiva >= Výše ​​úvěru + náklady na uzavření

Níže uvedené scénáře kvalifikace naleznete v metodách výpočtu, abyste si nejprve ověřili, zda splňujete podmínky, než si u věřitelů zažádáte o půjčku:

Scénář 1: Kupní cena plus náklady na uzavření = 768 500 USD. Dostupná aktiva = 700 000 USD (úspory) plus 45 000 USD (50 % IRA) = 748 000 USD. Krátkodobá pozice o 20 500 USD. Pokud je dlužníkovi 59,5 let nebo více, kvalifikovaná aktiva by byla 700 000 USD + 54 000 USD (60 % IRA) = 754 000 USD a krátká pozice o 14 500 USD.
 
Scénář 2: Výše ​​úvěru plus náklady na uzavření = 518 500 USD. Dostupná aktiva = 370 000 USD (úspory) + 100 000 USD (50 % IRA) = 470 000 USD. Krátkodobá pozice o 48 500 USD. Pokud je věk 59,5 let nebo vyšší, kvalifikovaná aktiva = 370 000 USD + 120 000 USD (60 % IRA) = 490 000 USD a krátká pozice o 28 500 USD.

Jaký majetek je pro tento program způsobilý?

Hotovost, akcie, dluhopisy a osobní likvidní aktiva (bez majetku) = 100 %
Důchodové účty = 50 %, pokud je vám 59 let nebo méně, a 60 %, pokud je vám více.
Žádné obchodní fondy

Jaké jsou výhody?

Minimální rezervy na 6 měsíců