Produktové centrum

Přehled

Použijte 6měsíční vklady dlužníka z měsíčního příjmu k podpoře příjmu uvedeného v 1003.

Hlavní body programu

1) Není potřeba žádný výkaz zisku a ztráty;
2) Není potřeba WVOE;
3) 12měsíční rezervy vypočítané na základě PI;
4) Povoleny jsou darovací fondy;
5) Výše ​​úvěru až do výše 2,5 milionu USD;
6) Nákup a žádný R/T.

Co je to skutečně uvedený příjem?

• Víte, jak používat pouze aktiva k získání hypotéky na bydlení?
• Byla vám věřitelem pozastavena nebo zamítnuta účast v programu WVOE (písemné ověření zaměstnání)?
• Nemáte tolik aktiv, když si chcete koupit vlastní dům?
• Nepřál vám váš zaměstnavatel poskytnout formulář WVOE nebo spolupracovat?

Pokud jste se někdy setkali s výše uvedenými situacemi, program je podobný programu {WVOE}, je určen pro zaměstnance i osoby samostatně výdělečně činné. Půjčky mimo QM mají jen málo tak dobrých programů, o které by mohli požádat jak zaměstnanci v mzdovém sektoru, tak i podnikatelé.

Jak tento program funguje?

Stejně jako název produktu, i tento program je kvalifikován aktivy. Viz níže:

· Uvedený příjem znamená, že dlužník uvede svůj PŘIMĚŘENÝ aktuální příjem ve formuláři 1003

(Aplikace).

· Před uzavřením obchodu ověřujeme, zda jejich měsíční příjem může být PODPOŘEN likvidními aktivy.

Výpočet:

Aktiva / 6 musí být vyšší než uvedený příjem

· Lékař s aktivy ve výši 300 000 dolarů a měsíčním příjmem 20 000 dolarů?
Ano, tento scénář je způsobilý. 300 000 USD / 6 = 50 000 USD, což je více než 20 000 USD měsíčního příjmu uvedeného v žádosti. Pro kvalifikaci používáme 20 000 USD.

· Masérka s platem, která má aktiva ve výši 100 000 dolarů a uváděný měsíční příjem 15 000 dolarů?
Ne, tento scénář není možný. Přestože 100 000 $ / 6 = 16 666 $ > 15 000 $, což je uvedený měsíční příjem, není rozumné, aby masérka s platem vydělávala 15 000 $ měsíčně.

· OSVČ podnikatel v oblasti importu/exportu s aktivy ve výši 500 000 USD a deklarovaným měsíčním příjmem 100 000 USD?
Ano, tento scénář je způsobilý. 500 000 USD / 6 = 83 333 USD a dlužník uvádí 100 000 USD měsíčně. Pro účely kvalifikace se však používá pouze 83 333 USD.

Pokud zvolíme elitní True Stated Income (pravdivě uvedený příjem), bude dlužník muset v žádosti o úvěr (1003) uvést pouze příjem z aktiv. Tento příjem bude použit k výpočtu poměru dluhu k příjmu, který splňuje podmínky pro splnění úvěru.

Pokud si dlužník zvolí program True Stated Income (pravdivě uvedený příjem), bude muset v žádosti o úvěr (1003) uvést pouze příjem z aktiv. Tento příjem bude použit k výpočtu poměru dluhu k příjmu, který splňuje podmínky pro splnění úvěru.

Kdo se může do tohoto programu přihlásit?

Ať už jste dlužník se mzdou nebo osoba samostatně výdělečně činná, můžete se o tento program ucházet. Dlužníci se mzdou nepotřebují žádné zvláštní dokumenty, když žádají o novou hypotéku na bydlení Non-QM u věřitele. Pro osoby samostatně výdělečně činné nebo osoby s registrací 1099 může být vyžadován dopis CPA.