Velkoobchod - Portfolio program AAA Lendings – věřitel a investor AAA Lendings

Detaily produktu

Náš závazek k transparentnosti jde nad rámec počátečních fází hypotečního procesu. Zajišťujeme, abyste měli jasnou představu o podmínkách vaší hypotéky, včetně úrokových sazeb, poplatků a nákladů na uzavření. V den uzavření vás nečekají žádná překvapení. Snažíme se vám poskytovat srozumitelné a stručné vysvětlení bez žargonu, abyste se mohli s jistotou orientovat ve finančních aspektech koupě vašeho domu nebo refinancování.Program pro bankovní výpisy,Zkušený investor,Konvenční půjčka vs. jumbo půjčkaV AAA LENDINGS jsme vaším dlouhodobým partnerem. Naše služby po uzavření hypotéky jsou navrženy tak, abyste s námi zůstali i po zajištění hypotéky. Nabízíme průběžné zdroje, jako jsou tipy na údržbu domu, investiční poradenství a pravidelné kontroly hypotéky, abychom zajistili, že vaše finanční cíle jsou na správné cestě. Náš vztah s vámi nekončí uzavřením smlouvy; je to trvalý závazek k vaší finanční pohodě.

– Portfolio programu AAA Lendings – Podrobnosti o půjčkách AAA:

Portfoliový program

Přehled

Výpis z bankovního portfolia
Portfolio DSCR
Portfolio Cizince DSCR

* Pouze pro maloobchod

Podrobnosti

1) Průměrný 30denní SOFR pro 5/6 ARM (5/1/5);
2) Poměr odkupu akcií pod parem 1:2;
3) Rozsah výše úvěru 500 000 – 5 000 000 USD.

* Poměr odkupů nad nominální hodnotu je nepřijatelný

Výpis z bankovního portfolia

1) Poplatek UW 1495 USD a poplatek za zpracování 845 USD;

2) Poplatek za přezkoumání svěřeneckého fondu/subjektu 300 USD, je-li to relevantní;

3) Příjem z bankovního výpisu Max. LTV 65 %;

4) Výpis z bankovního účtu – pouze úroky, max. LTV 60 %;

5) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

6) Cizinec – Není způsobilý;

7) 18měsíční pokuta za předčasné splacení se rovná 6měsíčnímu úroku;

8) Minimálně 12 měsíců PITIA na předmětnou nemovitost jako rezervy;

9) Výjimka: individuální případ pro výši úvěru ≤ 500 000 USD s úpravou poplatku 0,5.

Portfolio DSCR

1) Poplatek UW 1495 USD a poplatek za zpracování 845 USD;

2) Posouzení svěřeneckého fondu/subjektu 300 USD, pokud je to relevantní;

3) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

4) Cizinec – Není způsobilý;

5) Minimální DSCR 1 000;

6) Půjčka poskytnutá fyzické osobě – dlužníci, kteří nejsou subjekty;

7) Nemovitost s 2–4 jednotkami je způsobilá a maximální LTV/CLTV v Matrixu je snížena o 5 %;

8) Pokuta za 18měsíční předčasné splacení se rovná 6měsíčnímu úroku;

9) Minimálně 12 měsíců PITIA na předmětnou nemovitost jako rezervy;

10) Výjimka: individuální případ pro výši úvěru ≤ 500 000 USD s úpravou poplatku 0,5.

Portfolio FN DSCR

1) Poplatek UW 1495 USD a poplatek za zpracování 845 USD;

2) Posouzení svěřeneckého fondu/subjektu 300 USD, pokud je to relevantní;

3) Posouzení pro cizince 250 USD;

4) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

5) Minimální DSCR 1 000;

6) Pouze úroky – Nepovoleno;

7) Plná moc – Není povolena;

8) Pokuta za předčasné splacení (pouze pro investory) je 18 měsíců a rovná se 6měsíčnímu úroku.

9) Minimálně 12 měsíců PITIA na předmětnou nemovitost jako rezervy;

10) Výjimka: individuální případ pro výši úvěru ≤ 500 000 USD s úpravou poplatku 0,5.

Jak vypočítat DSCR portfolia?

DSCR se vypočítá takto: DSCR = *Čistý příjem z pronájmu ÷ Měsíční platba splňující podmínky (pouze P a I);

*Čistý příjem z pronájmu = Hrubé nájemné * (1 – Faktor nákladů);

Nákladové faktory: Nemovitost bez sdružení vlastníků nemovitostí = 25 %, Nemovitost s sdružením vlastníků nemovitostí = 30 %;

Nájemné bude nižší z těchto hodnot: Aktuální příjem z pronájmu nebo Částka uvedená na formuláři 1007 poskytnutá odhadcem s uvedením odhadovaného tržního nájemného.

Fotografie detailů produktu:

Související průvodce produkty:

Společnost AAA LENDINGS se pyšní zapojením do komunity a společenskou odpovědností. Věříme, že být zodpovědným poskytovatelem půjček znamená pomáhat komunitám, kterým sloužíme. Náš tým se aktivně účastní charitativních iniciativ, podporuje místní účely a propaguje finanční gramotnost. Nejenže poskytujeme půjčky, ale snažíme se pozitivně ovlivňovat životy našich klientů a komunit, které nazývají domovem. – Program portfolia půjček AAA – Půjčky AAA, Produkt bude dodáván do celého světa, například: Spojené státy, Madrid, USA. Neustále rozšiřujeme trh v Rumunsku a připravujeme se na dodávky prémiovějších produktů, jako je tričko s potiskem, do Rumunska. Většina lidí je pevně přesvědčena, že máme dostatek kapacit k tomu, abychom vám poskytli šťastná řešení.

-Půjčky AAA

Dodavatelé jsou velmi dobří ve spolupráci s ostatními, setkali se s různými problémy a vždy byli ochotni s námi spolupracovat, vnímali nás jako skutečného Boha.
5 hvězdiček