Produktové centrum

Přehled

Výpis z bankovního portfolia
Portfolio DSCR
Portfolio Cizince DSCR

* Pouze pro maloobchod

Podrobnosti

1) Průměrný 30denní SOFR pro 5/6 ARM (5/1/5);
2) Poměr odkupu akcií pod parem 1:2;
3) Rozsah výše úvěru 500 000 – 5 000 000 USD.

* Poměr odkupů nad nominální hodnotu je nepřijatelný

Co je tohle za program?

Výpis z bankovního portfolia

1) Poplatek věřitele je stejný jako u portfoliového programu;

2) Přezkoumání svěřeneckého fondu/subjektu, případně 300 USD;

3) Kontrola dokumentů v Texasu, případně 150 USD;

4) Poměr LTV k příjmu z bankovního výpisu max. 65 %;

5) Výpis z bankovního účtu – Pouze úroky, max. LTV 60 %;

6) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

7) Cizinec – Není způsobilý;

8) Pokuta za 18měsíční předčasné splacení se rovná 6měsíčnímu úroku.

Portfolio DSCR

1) Poplatek věřitele je stejný jako u portfoliového programu;

2) Posouzení svěřeneckého fondu/subjektu, pokud je to relevantní, 300 USD;

3) Kontrola dokumentů v Texasu, pokud je to relevantní, 150 USD;

4) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

5) Cizinec – Není způsobilý;

6) Minimální DSCR 1,000;

7) Půjčka poskytnutá fyzické osobě – dlužníci, kteří nejsou subjekty;

8) Způsobilost pro nemovitosti s 2–4 jednotkami a 5% snížení maximální LTV/CLTV v Matrixu;

9) Pokuta za 18měsíční předčasné splacení se rovná 6měsíčnímu úroku.

Portfolio FN DSCR

1) Poplatek věřitele je stejný jako u portfoliového programu;

2) Posouzení svěřeneckého fondu/subjektu, pokud je to relevantní, 300 USD;

3) Kontrola dokumentů v Texasu, pokud je to relevantní, 150 USD;

4) Posouzení pro cizince 250 USD;

5) Minimální výše úvěru 500 000 USD;

6) Minimální DSCR 1,000;

7) Pouze úroky – Není povoleno;

8) Plná moc – Není povolena;

9) Pokuta za předčasné splacení (pouze pro investory) je 18 měsíců a rovná se 6měsíčnímu úroku.

Jak vypočítat DSCR portfolia?

DSCR se vypočítá takto: DSCR = *Čistý příjem z pronájmu ÷ Měsíční platba splňující podmínky (pouze P a I);

*Čistý příjem z pronájmu = Hrubé nájemné * (1 – Faktor nákladů);

Nákladové faktory: Nemovitost bez sdružení vlastníků nemovitostí = 25 %, Nemovitost s sdružením vlastníků nemovitostí = 30 %;

Nájemné bude nižší z těchto hodnot: Aktuální příjem z pronájmu nebo Částka uvedená na formuláři 1007 poskytnutá odhadcem s uvedením odhadovaného tržního nájemného.