Přehled DSCR
DSCR(Poměr krytí dluhovou službou) Program.
Toto je nejjednodušší program ze všech programů bez QM. Pouze investiční nemovitosti.
Není vyžadován příjem / stav zaměstnání / daňové přiznání.
Hodnotit:KLIKNĚTE ZDE
Hlavní body programu DSCR
♦ Kvalifikace příjmů z pronájmu
♦ Cizí státní příslušník povolen
♦ První investor přijatelný
♦Povolit uzavření pod LLC
♦ Darové fondy povoleny
♦ Přenos ocenění je přijatelný
♦ Krátkodobý pronájem způsobilý
♦ ZEJMÉNA(min. DSCR 1.0)
Pro cenu volejte:
• FICO 620-659
• Pozdní splátky hypotéky
• Krátkodobý pronájem
• 5-10 jednotek
• Částka půjčky > 2,0 milionu USD
• Zahraniční státní LTV>70 % popřITIN LTV > 75 %
• C08 Dlužníci
Co je DSCR?
Víte, jak získat hypoteční úvěr na bydlení bez jakýchkoli informací o zaměstnání a příjmu?
Nemáte kvalifikaci s klasickými hypotečními úvěry?
Víte, který úvěrový program je nejjednodušší?
Chcete vědět, jak využít snížené dokumenty pro získání půjčky?
Je pro vás ve vašem oboru velmi obtížné získat úvěr na bydlení?
Nabízíme perfektní úvěrový program pro uspokojení výše uvedených klíčových faktorů - DSCR program. Jedná se o nejoblíbenější non-QM produkt v hypotečních úvěrech na bydlení.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je určen pro zkušené investory do nemovitostí a kvalifikuje dlužníky na základě peněžních toků výhradně z předmětné nemovitosti k analýze stupně rizika investice. Dnes se zaměřujeme na pochopení definice DSCR a odhalení záhady programu DSCR z pohledu investice do hypotéky na bydlení.
Leták DSCR
Zprávy a videa
Jak vypočítat DSCR?
U hypotečních úvěrů na bydlení se DSCR týká poměru měsíčního příjmu z pronájmu investiční nemovitosti k celkovým nákladům na bydlení. Tyto výdaje mohou zahrnovat jistinu, úrok, daň z nemovitosti, pojištění a poplatky HOA. Jakékoli výdaje, které ve skutečnosti nevznikly, budou zaznamenány jako 0. Čím nižší je poměr, tím větší je riziko úvěru. Dá se vyjádřit následovně:
Pro naše klienty nabízíme "No ratio DSCR", což znamená, že poměr může být až "0". V našich konvenčních úvěrových produktech potřebujeme porovnat příjem dlužníků s měsíčním PITI (jistina, úrok, daně, pojištění) plus případné poplatky HOA a další závazky zastavené nemovitosti, abychom rozhodli, zda půjčka splňuje podmínky.
Výhody DSCR
Bez poměru DSCR je úvěrový produkt, který neověřuje ani nevyžaduje příjem dlužníka, protože nezahrnuje výpočet DTI (Debt-To-Income Ratio). Důležité je, že minimální DSCR (Debt Service Coverage Ratio) může být až 0. I když je příjem z pronájmu nízký, stále to dokážeme! To je dobrá volba pro dlužníky s nízkými příjmy nebo vyššími závazky. Díky tomu je životaschopnou možností i pro ty, kteří mají nízký příjem z pronájmu, takže je dobrou volbou pro dlužníky s nižšími příjmy nebo vyššími závazky.
Kromě toho je tento program otevřen také cizincům, zejména těm s vízy F1. Pokud jste cizinec a nemůžete se kvalifikovat pro konvenční hypoteční úvěr, kontaktujte nás, abychom probrali scénář vašeho úvěru.
