Jak Do The Rich Cope Wi Inflace?
20.08.2022
Byl jsem šokován, když jsem slyšel svého starého přítele Toma mluvit o svých zkušenostech s investicemi do nemovitostí na horské dráze.
Tom začal svou kariéru v roce 2011. Na rozdíl ode mě začal investovat do nemovitostí od roku 2014. Kromě svých každodenních výdajů má zbytek rezerv investován na realitním trhu.
Kromě toho si dokonce půjčoval peníze od různých věřitelů na nákup domů.Do roku 2017 bylo v jeho rukou pravděpodobně pět nebo šest investičních nemovitostí.
Tom odhalil podrobnosti o jeho ročním investičním příjmu ze dvou zdrojů:
Cash flow z pronájmu nemovitostí.
Prodal nemovitosti držené jeden nebo dva roky, výnosy dosahují téměř 10% nebo někdy i vyšší.
Tato vysoce obohacující investiční kariéra ho vede k tomu, že v březnu 2017 rezignoval a poté se stal pronajímatelem na plný úvazek.
Doposud jeho roční hrubý příjem z pronájmu může činit až sto tisíc dolarů;navíc s růstem ceny domu výrazně roste hodnota investice do nemovitosti.
Ve skutečnosti je trh s nemovitostmi již od 90. let 20. století programem „hodnotné investice“ pro globální investory.Investoři investující do nemovitostí nejen bojují s inflací, šetří daně, ale také efektivně využívají pákový efekt.Investice na trhu s nemovitostmi může investorům pomoci získat stabilní příjem během několika let a také může investorům pomoci dosáhnout prosperity aktiv v budoucnosti.
Se stabilními příjmy z pronájmu z investic do nemovitostí a samotné nemovitosti hodnota v čase roste.Nemovitosti byly považovány za nejlepší zajištění proti inflaci.
Podle historických údajů, kromě hypoteční krize v roce 2007, ceny na realitním trhu téměř nikdy neklesaly.Od roku 1992 do roku 2021 rostly ceny nemovitostí v průměru o 4 % ročně, téměř trvale vyšší než roční míra inflace za stejné období.
Zdroj z Federal Housing Finance Agency.
Investoři mohou získat skvělé výnosy použitím omezeného množství peněz.
Například:
Pokud chce investor nakoupit akcie za částku 500 000 USD, musí vložit 500 000 USD.
Ale pokud investor koupí nemovitost za 500 000 USD, možná bude muset dát na trh 200 000 USD a počkat, až cena domu vzroste na 500 000 USD.
Například: Chcete-li koupit akcii v hodnotě 500 000 USD, musíte obvykle vložit 500 000 USD. Ale pokud koupíte nemovitost za 500 000 USD, můžete vložit 200 000 USD a čekat, až investice vzroste na 500 000 USD.
Trh s pronájmem navíc nadále zažívá nebývalý rozmach, od prvního čtvrtletí roku 2021 do prvního čtvrtletí roku 2022 bylo pronajato rekordních 700 000 jednotek, což je více než dvojnásobek nedávného pětiletého průměru.
Obecně platí, že cena nájmu poroste, pokud bude chtít nájemce prodloužit nájemní smlouvu.Takže příjmy z nemovitostí mají tendenci růst rychleji v inflačním prostředí.
Zdroj zhttps://wallstreetcn.com/
Nejnovější údaje ministerstva práce ukázaly, že index spotřebitelských cen vzrostl v červenci o 8,5 % oproti předchozímu roku, stále na téměř čtyřletém maximu, a takto vysoká inflace vede k znehodnocení uložených aktiv.
Pokud existuje nějaký způsob, jak investovat v kontextu vysoké inflace, odpovědí musí být více si půjčovat od bank.Moudří investoři se musí naučit, jak si více půjčovat, aby mohli investovat.
Ve skutečnosti, když se míra inflace rovná vašim nákladům na půjčku, je to jako půjčit si peníze zdarma;pokud je míra inflace vyšší než náklady na půjčku, pak vám banky a vláda platí peníze navíc.
Jak si tedy půjčit od banky maximální množství peněz za vhodnou úrokovou sazbu v rámci ekonomických možností?Klíčem je investování na realitním trhu!Myslíte si, že nákup nemovitosti s veškerou hotovostí bude správný způsob, jak bojovat s inflací, zvláště když inflace v poslední době dosahuje 8%?
Pokud máte 500 000 USD v hotovosti a použijete je na nákup nemovitosti za 500 000 USD, za předpokladu, že se nemovitost po 5 letech zhodnotila na 600 000 USD, pak bude pětiletá návratnost 20 % (za ideálních podmínek) .Navýšení o 100 000 dolarů však nemusí dohnat míru inflace.
Pokud si ale půjčíte peníze od banky, můžete použít 500 000 USD na nákup dvou nemovitostí s financováním o 5 let později, získáte dvě nemovitosti v celkové hodnotě 1,2 milionu USD.Pak může vaše pětiletá návratnost dosáhnout až 140 % {(1 200 000 $ – 500 000 $)/500 000 $=140 %, za ideálních podmínek a za předpokladu, že příjem z pronájmu domu je větší než výdaje na dluh}!
Výše uvedené příklady ukazují, že to není nemovitost, kterou jste si zakoupili, která vám skutečně pomůže odolat inflaci;je to vysoce kvalitní dluh, který jste financovali, vám může skutečně pomoci bojovat s inflací a růst vašeho bohatství.
Máme dobrou zprávu pro všechny investory do nemovitostí, náš nový program: No Doc, No Credit!Úroková sazba je nízká na 6,25 %!
Potřebné pouze 4 roky P&I rezervy!Jedinečně jednoduchý úvěrový proces vám pomůže snadno překonat inflaci!
Stručně řečeno, vědět, jak si půjčit peníze, vám pomůže vydělat více peněz!
Prohlášení: Tento článek byl editován AAA LENDINGS;některé záběry byly převzaty z internetu, pozice webu není uvedena a nesmí být bez povolení přetištěna.Na trhu existují rizika a investice by měly být opatrné.Tento článek nepředstavuje osobní investiční poradenství ani nezohledňuje konkrétní investiční cíle, finanční situaci nebo potřeby jednotlivých uživatelů.Uživatelé by měli zvážit, zda jsou zde obsažené názory, názory nebo závěry vhodné pro jejich konkrétní situaci.Investujte podle toho na vlastní riziko.
Čas odeslání: 20. srpna 2022