Přehled bankovních výpisů
Bankovní výpis: Osoba samostatně výdělečně činná s vynikajícím úvěrem, jejíž příjem uvedený v daňovém přiznání jej nekvalifikuje na luxusní dům, který si může dovolit.
Hodnotit:KLIKNĚTE ZDE
Hlavní body programu bankovních výpisů
Kvalifikujte se s:
♦ 12 měsíců Bank Stmt
♦ 12 měsíců CPA P&L / WVOE
♦ 1 rok/2 roky Úplný dok
Nejdůležitější:
♦ První kupec domů je přijatelný
♦ Povolit uzavření pod LLC
♦ Byt povolen bez záruky
♦1099(Maximální částka půjčky 3,0 milionu USD)
♦ZEJMÉNA
Pro cenu volejte:
• částka půjčky 3,5 až 20,0 mil. $ • LTV za celý 1 rok > 80 %
Proč volíme Bankovní výpis?
I když většina majitelů domů se může snadno kvalifikovat s úplnou dokumentací pro konvenční hypotéku, mnozí stále nesplňují pokyny Fannie a Freddie, pokud jde o požadavky na úvěry. Naštěstí jsou pro tyto netradiční dlužníky skvělými řešeními půjčky Non-QM a doklady o příjmu z bankovního výpisu.
Osoby samostatně výdělečně činné mohou podle daňového zákoníku IRS odepisovat mnohé obchodní výdaje. Odepsání obchodních nákladů z jejich hrubého příjmu pomáhá dlužníkům výrazně snížit jejich daňové závazky a někdy to ukazuje celkovou ztrátu nebo záporný příjem za rok. Bankovní výpis Non-QM Půjčka bude moci pomoci těmto dlužníkům získat hypotéku, aniž by museli ukazovat svá daňová přiznání, a používat jejich bankovní výpisy k zobrazení skutečného peněžního toku jejich podnikání.
Pro koho je tento program určen?
Tento program je určen pro dlužníky, kteří jsou samostatně výdělečně činní a měli by prospěch z alternativních metod kvalifikace půjček. Bankovní výpisy mohou být použity jako alternativa k daňovým přiznáním k doložení příjmu osoby samostatně výdělečně činné. Jako doklad o příjmu jsou povoleny jak osobní, tak obchodní bankovní výpisy.
Alespoň jeden z dlužníků musí být samostatně výdělečně činný po dobu alespoň 2 let, aby se mohl kvalifikovat do tohoto programu. Podmínkou je také minimální vlastnictví 25 % v podniku. Jedná se o standardní požadavek k určení, zda je dlužník osobou samostatně výdělečně činnou. V agenturních půjčkách se vždy odkazujeme na K-1 nebo plán G; zatímco u půjček bez QM vždy potřebujeme dopis CPA k ověření skutečného vlastnictví.
Věřitel obvykle vypočítá kvalifikované příjmy tak, že vezme průměrnou hodnotu vkladů na bankovních výpisech za 12 nebo 24 měsíců a poté vynásobí standardním nákladovým faktorem. To by měl být kvalifikovaný příjem dlužníka pro tento program.
Co se týče nákladového faktoru, mnoho investorů mimo QM může mít standardní poměr jako 50 %. Ačkoli je to také náš standardní požadavek, ale pokud vaše CPA může poskytnout dopis s patřičnými důvody, můžeme vzít v úvahu flexibilní nákladový faktor vzhledem k povaze podnikání s minimálními náklady.
Před odesláním půjčky kontaktujte náš tým pro bezplatnou analýzu příjmů, abyste mohli lépe pomoci svým klientům.
Leták s výpisem z účtu
